Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочет сделать дарственную на квартиру на меня
Бабушка лежачая , 89 лет. Хочет сделать дарственную на квартиру на меня. Что для этого нужно?
Здравствуйте!
Дарение квартиры пожилым человеком, находящимся в ограниченной мобильности, полностью возможно, при этом психиатрическое заключение о вменяемости не является обязательным, если бабушка дееспособна.
Основные моменты:
Дееспособность дарителя: Закон признаёт граждан дееспособными, если они понимают значение своих действий и способны ими руководить (ст. 30–31 ГК РФ).
Возраст 89 лет сам по себе не требует заключения психиатра. Медицинское подтверждение требуется только при сомнениях в психическом состоянии или при потенциальном оспаривании сделки.
Форма сделки: Дарение квартиры подлежит обязательной нотариальной форме (ст. 574 ГК РФ).
Нотариус может оформить договор на дому, если даритель лежачий.
Необходимые документы:
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
Паспорта дарителя и одаряемого
Договор дарения, составляемый нотариусом
Согласие всех совладельцев (если есть долевая собственность)
Регистрация права собственностиПосле нотариального удостоверения договора документы подаются в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
После регистрации одаряемый становится собственником квартиры.
Дарение близкому родственнику не облагается налогом на доходы физических лиц.
Добрый день.
Раньше было достаточно составить договор дарения в просто письменной форме, после чего дарителю и одаряемому предстояло направить этот договор через МФЦ в Росреестр. Если дарению подлежит часть доли в квартире, такой договор оформлялся нотариально.
Но с 13 января 2025 года все договоры дарения совершаются через нотариуса. При необходимости его можно вызвать на дом.
___________________________________________________
Если мой ответ был Вам полезен, пожалуйста, нажмите «+»
Свяжитесь со мной, если Вам необходима более подробная консультация, а также помощь в составлении документов и представительство в суде
Профиль: pravoved.ru/lawyer/4431775/
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.
На основании указанной статьи Вам нужно найти нотариуса с выездом на дом.
Бабушка должна быть дееспособной и внятно, разборчиво, осмысленно отвечать все вопросы нотариуса.
Документы, которые нужны для оформления договора дарения:
— паспорта дарителя и одаряемого;
— документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.
— выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).
— технический паспорт;
— если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.
ст. 56 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Поддерживаю коллег.
При оформлении сделок дарения между пенсионерами (родителями, бабушками, дедушками) и их детьми/внуками Законом от 23.07.2025 N 231-ФЗ установлено, что за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи и/или близкими родственниками госпошлина уплачивается с 50%-й скидкой.
Членами семьи/близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, дедушки/бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
Приготовьте документы, подтверждающие степень родства (как правило, свидетельства о рождении).
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Если мой ответ оказался полезным, буду признателен за положительную оценку в виде плюса.