Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне будет оплачивать налог с продажи?
Добрый день! У нас с мужем трёхкомнатная квартира в совместной собственности. Одна комната в этой квартире была куплена мужем в браке со мной по договору купли продажи в 22.10.2016. Две вторые комнаты были в собственности у моей мамы с 29.09.2020г.
12.09.2022 мама по договору дарения безвозмездно передала мне 2/3 доли и моей родной сестре 1/3 доли этих двух комнат. 05.10.2022 я выкупила у сестры 1/3 доли по договору купли-продажи.
Я собственник двух комнат, муж собственник одной комнаты в рамках одной квартиры без изменения границ. 23.03.2026 по соглашению об объединении мы объединили все в одну квартиру.
Сейчас я хочу продать эту квартиру.
Нужно ли мне будет оплачивать налог с продажи?
Здравствуйте!
Для вас с мужем срок владения всей квартирой необходимо считать от даты приобретения последней комнаты. То есть если это единственное жилье, налога не будет (прошло более 3 лет), если есть другое жилье — будет налог (прошло менее 5 лет).
Для уменьшения налога можно зачесть ваши расходы на покупку комнат, а также расходы мамы (дарителя) на покупку своей комнаты (если она покупала).
Если у вас есть двое и более детей до 18 лет (студентов до 24 лет) + вы в этом же году покупаете новое жилье, налог можно будет не платить.