8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будем ли мы должны заплатить налог?

Добрый день. Купили гараж спустя пять лет продаем. А вот землю под гараж приватизировали только 4,5 года назад. Будем ли мы должны заплатить налог?

, Наталья, г. Москва
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 8.2

Здравствуйте Наталья! 

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на него получено налогоплательщиком в результате приватизации.

Ваши обстоятельства:

Способ приобретения: Приватизация.
Срок владения: 4,5 года.
Минимальный срок для освобождения: 3 года.
Поскольку вы владели земельным участком более 3 лет, доход от его продажи полностью освобождается от налогообложения. Декларировать эту часть сделки (подавать декларацию 3-НДФЛ) вам не требуется.

0
0
0
0
Татьяна Седова
Татьяна Седова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет — 5 лет.

  Так как сдаты регистрации права собственности на гараж прошло 5 лет, то при продаже НДФЛ по гаражу не платится, декларация 3‑НДФЛ по нему не подаётся.

По земле:

Если вы получили земельный участок в собственность по приватизации от государства/муниципалитета, то к нему применяется льготный срок 3 года ст. 217.1 НК РФ (имущество, полученное по приватизации).

У вас прошло 4,5 года владения землёй — это больше 3 лет, значит, при продаже земельного участка, приватизированного 4,5 года назад, НДФЛ также не возникает, т.к. минимальный срок владения (3 года для приватизированного имущества) уже истёк.

На основании вышеизложенного, при продаже гаража и земельного участка — Вам платить налог не нужно и подавать Декларацию тоже не надо.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным, прошу поставить +, заранее спасибо!

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Машина из японии обошлась при постановке на учет.в заявлении 1 млн 100т.р через год продал за 800 тыс.рублей в договоре.надо будет писать декларацию и будет ли какой налог
Машина из японии обошлась при постановке на учет .в заявлении 1 млн 100т.р через год продал за 800 тыс.рублей в договоре.надо будет писать декларацию и будет ли какой налог
, вопрос №4915370, Сергей, г. Сочи
Уголовное право
Есть ли смысл дополнительно обжаловать действия через прокуратуру/СК РФ?
Здравствуйте! Прошу оценить перспективу дела и помочь с выработкой стратегии. Суть ситуации: с 01.08.2024 на мой банковский счёт в Альфа-Банке наложен арест в рамках уголовного дела в г. Тюмени. При этом я не являюсь подозреваемым или обвиняемым, никогда не был в Тюмени, не знаком с участниками дела и не получал никаких процессуальных документов. С момента наложения ареста я неоднократно обращался в МВД (с сентября 2024 года), однако мои обращения либо игнорировались, либо на них давались формальные ответы. На первое обращение ответ был дан только спустя около 6 месяцев, что существенно нарушает установленные законом сроки. Далее я продолжал направлять обращения в МВД (февраль, апрель, июнь 2025 года), но ситуация не была разрешена. Параллельно обращался в прокуратуру. В ответе от 09.06.2025 установлено, что арест должен был быть снят ещё 01.10.2024, однако следователь своевременно не направил постановление в банк. Фактически прокуратура подтвердила незаконное бездействие. Позднее выяснилось, что постановление о снятии ареста было направлено в банк только 25.07.2025 (с задержкой более 9 месяцев), при этом в документе был указан неверный номер счёта, из-за чего арест не был снят. Я обращался в банк и в ЦБ РФ. Банк подтвердил получение некорректного документа. Более того, даже после обращения банка к следственным органам с просьбой направить корректное постановление, ошибка до настоящего времени не устранена. На текущий момент (апрель 2026 года) арест фактически продолжается более 1,5 лет, несмотря на то что он должен был быть снят ещё в октябре 2024 года. Считаю, что в действиях (бездействии) следственных органов имеются признаки грубых нарушений закона. Прошу подсказать: 1. Насколько перспективно взыскание компенсации (в том числе морального вреда)? 2. Есть ли основания для увеличения суммы требований? 3. Какая стратегия наиболее эффективна: административный иск, отдельный иск о компенсации, либо иные меры? 4. Есть ли смысл дополнительно обжаловать действия через прокуратуру/СК РФ? Буду благодарен за профессиональную оценку. Я пробовал подавать иск самостоятельно, но по КАС РФ, у меня должно быть высшее юридическое образование, поэтому решил обратиться к вам. Дело считаю очень перспективным. Все документы могу направить по вашей просьбе.
, вопрос №4915268, Семён, г. Москва
Наследство
Есть ли смыла обращаться по этому вопросу к адвокатам по прошествии стольких лет
Здравствуйте.. квартира была получена моей мамой и братом взамен старого нашего дома . в 2000 году умерла мама . в 2009 умер мой брат . Я не проявила никакой инициативы и квартира досталась жене и дочери брата , где они и проживали . Квартира сразу же была продана. По прошествии лет поняла ,что какая -та доля наследства от матери скорее всего должна была достаться и мне . Помогите прояснить ситуацию. Есть ли смыла обращаться по этому вопросу к адвокатам по прошествии стольких лет. Спасибо
, вопрос №4914685, Юлия, г. Краснодар
Таможенное право
Какой утильсбор я должен заплатить?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста я купил авто в Казахстане , Казахстанской сборки, и хочу привести его в Россию для личного пользования. 150 лошадинных сил. Какой утильсбор я должен заплатить?? Растомаживать авто не надо т.к. ЕАЭС. Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4914673, Серж, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 07.04.2026