Как это доля должна распределяться?

Здравствуйте. У меня такая проблема. Со мной в одной квартире живет сестра. Она собственник как и я, при этом всего в квартире 4 собственника (я, сестра, родители и дядя). Мы спокойные и порядочные люди, а сестра нам как чужая, так как у нее совсем неадекватный характер, буйный, психически не стабильный и даже сумасшедший в прямом смысле этого слова. Она нам как чужая и не родственник. Она постоянно пьет, курит, громко слушает музыку, приводит гостей с которыми пьет. Постоянно кидается (дерется) на меня, когда еще дома жила мама, то она и на нее кидалась. Так же она употребляла тяжелые наркотики но бросила. ( это чтобы вы понимали что она за человек, извините за подробности). Так же у нее есть дети( 4 ребенка), которых она отдала во временный приют. Она нашла себе сожителя и приводит его домой, где он спит, есть, пользуется ванной и туалетом, при этом я вызываю полицию после 23:00 если он находится дома, при этом они просто уходят а после возвращаются ночью когда я уже сплю или утром и просто заваливаются спать и так же живут весь день до 23:00 пока я снова не вызову полицию. Так же этот ее сожитель напал на меня и сломал мне нос у меня же дома, в пьяном виде. Я и все остальные собственники против того чтобы она приводила его домой и кого либо еще. Подскажите пожалуйста что можно сделать чтобы законно воспрепятствовать подобному ее поведению и огранить ей возможность приводить домой посторонних людей без согласия остальных собственников? Скажу просто по человечки что с этим человеком жить невозможно так как он совершенно невменяемый хоть и без справки (это я про сестру) и сил ее терпеть у меня уже нет. Продавать полностью квартиру и разъезжаться она не собирается и не хочет, так как ее устраивает жить с терпеливым человеком и творить что ей вздумается. А сам я пока что не могу себе позволить продать доли и уехать так как пока что финансы не позволяют. При этом она для того что бы обналичить материнский капитал купила какой то дом за границей по какой то фиктивной сделки и ей за этот дом начисляются штрафы за какую то неуплату или налоги или еще что то, точно не знаю. И из за этих штрафов на квартиру наложены ограничения, и я не смогу продать доли без снятия этих ограничений с квартиры при том что лицевые счета разные но сама квартира не находится в статусе коммунальной.

С бывшим мужем взяли квартиру в ипотеку с использованием маткапитала будучи в браке. В браке у нас было двое детей. Развелись. В другой семье (брак не зарегистрирован) у бывшего мужа тоже двое детей. Ипотека не выплачена еще, соответственно доли не выделены были. Бывший муж умирает. Как быть теперь с квартирой. Ипотеку по идее должна закрыть страховая, так как была страховка жизни. А как теперь делить? На какую долю можем теперь претендовать : я, наши дети и дети от второй "жены"? И куда обращаться?

Здравствуйте. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом, что бы выкупить долю квартиры у свекрови? У нас квартира в ипотеку. Половину стоимости квартиры покупали за субсидию и наличные, остаток взят в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. Одна часть квартиры принадлежит мужу, а вторая часть квартиры принадлежит свекрови. Когда покупали квартиру должны были выделить доли детям по 1/4 каждому ребенку при достижении ими 18 лет. Сейчас старшему 19, младшему 8. Долю старшему пока не выделили. Какие мои должны сейчас быть действия, чтобы выкупить долю у свекрови и часть оплатить при помощи материнского капитала? Порядок действий?