Добрый день, подскажите пожалуйста четыре года назад истец отсудил у меня 1/2 долю квартиры и скоропостижно

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста четыре года назад истец отсудил у меня 1/2 долю квартиры и скоропостижно скончался, решение вступило в законную силу, раздела квартиры не было, и я до сих пор по документам являюсь собственником всей квартиры (оплачиваю коммуналку,налоги ии прочее),имеются ли у него наследники мне не известно,т.к. он проживал в другом городе, но даже если они и есть при обращении к нотариусу доли в квартире в наследственной массе не будет,т.к. раздела квартиры не было.Подскажите пожалуйста как мне поступить в данной ситуации и имею ли я право продать эту квартиру?

Александр Троицкий · Answer

Вячеслав, если решение суда вступило в законную силу, но гражданин не успел зарегистрировать право в ЕГРН, это не значит, что оно не перейдет к наследникам. Нотариус, скорее всего, откажет наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, но в судебном порядке они имеют стопроцентный шанс признать за собой право на эту долю, если они приняли наследство. Поэтому, если даже вы и продадите эту квартиру, то сделка может быть оспорена наследниками этого гражданина.