Могу ли я оставшуюся не арестованную часть имущества( дом, земля) оформить на мужа через брачный договор

Добрый день! Возможно ли мне вступить в наследство, какой порядок действий, в кратце обьясню ситуации, от мамы остался дом, мама умерла в 2020г, брат подал заявление на вступление в наследство, располагала что он будет жить в доме и им заниматься, отказа я не подавала, все документы на дом и заявление на вступление в наследство находятся у меня. В заявлении которое он писал нет четкой формулировки о том что он наследует дом, там сказано обобщенно. Но посегодняшний день он документы на себя не оформил, кроме как заявления о вступлении внаследство, в городе он не проживает и заниматься дальше документами и домом не собирается, меня беспокоит то что документы не оформлены и дом не поставлен на учет в егрн т.к сроки до июня 26г. Могу ли я в данном случае на себя оформить дом или нет

Будучи в браке муж купил квартиру, мы оба в ней были прописаны. После развода я переехала в другой город, но прописка осталась в его квартире. Он не платит кварплату, копится долг. Сейчас я купила квартиру, и оформила прописку в новой квартире. Могут ли меня обязать платить его долги по ЖКХ? Лицевые счета не разделяли, я дала бывшему мужа согласие на то, чтобы он распоряжался имуществом как хочет