Здравствуйте, Илья.
В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые стоит уточнить.
Размер госпошлины
Согласно статье 333.24 НК РФ, внуки не относятся к наследникам первой очереди (к ним относятся дети, супруг, родители наследодателя). Поэтому госпошлина для вас, как для наследника, не входящего в число близких родственников, составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Максимальная сумма госпошлины в этом случае — 1 000 000 рублей.
Если кадастровая стоимость квартиры — 7 млн рублей, а участка — 1 млн рублей, то расчёт госпошлины будет следующим:
(7 000 000+1 000 000)×0,6%=48 000 рублей(7 000 000+1 000 000)×0,6%=48 000 рублей.
Эта сумма должна быть разделена между тремя наследниками пропорционально их долям. Если доли равные, каждый заплатит примерно 16 000 рублей.
Льготы для брата-инвалида
Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства имеют право на скидку 50% по всем видам нотариальных действий, включая выдачу свидетельства о праве на наследство. Таким образом, брат-инвалид должен заплатить половину от своей доли госпошлины, то есть примерно 8 000 рублей (если доли равные).
Льгота для несовершеннолетней сестры
Несовершеннолетние наследники полностью освобождены от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида имущества. Поэтому сестра не должна платить госпошлину.
Почему сумма могла составить около 100 тысяч рублей?
Ошибка в расчёте. Возможно, нотариус допустил ошибку в расчётах или не учёл льготы для брата и сестры.
Дополнительные расходы. В сумму могли быть включены не только госпошлина, но и плата за услуги правового и технического характера, которые нотариус оказывает при оформлении наследства. Эти услуги не подпадают под льготы.
Некорректное определение стоимости имущества. Если для расчёта использовалась не кадастровая, а рыночная стоимость, которая оказалась выше, это могло увеличить сумму госпошлины. Наследник вправе выбрать метод оценки (рыночный или кадастровый).
Что вас делать сейчас — Запросите у нотариуса письменный расчёт госпошлины. Это позволит проверить правильность вычислений и понять, какие суммы и за что включены в общую сумму.
— Напомните нотариусу о льготах. Подготовьте заявления о применении льгот для брата (скидка 50%) и сестры (полное освобождение от госпошлины). Приложите к заявлениям подтверждающие документы (справка об инвалидности для брата, свидетельство о рождении сестры).
— Уточните, включены ли в сумму дополнительные услуги нотариуса. Если да, попросите детализацию этих расходов.
-Если разногласия сохраняются, обратитесь к другому нотариусу или в нотариальную палату для консультации. Также можно подать жалобу в Минюст или прокуратуру.
Важно помнить, что налог на само наследство в России не взимается с 2006 года. Речь идёт именно о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство.
