Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Откуда получилось 100 тысяч я так и не понял
Добрый день.
Я в связи со смертью моей бабушки обратился в нотариальную контору для вступления в наследство на квартиру и участок за городом.
Нас 3 внука. Мама (дочка бабушки) умерла задолго до смерти бабушки. Мы единственные ее прямые наследники.
Я, мой брат инвалид и несовершеннолетняя сестра. Квартира по кадастру стоит 7 миллионов и участок около миллиона. Мне сейчас позвонила мой нотариус и сказала, что уплатить придется больше 100 тысяч рублей. На мой вопрос почему так много, она сказала, что вы не являетесь наследниками первой очереди. С вас 0.6% от стоимости квартиры и участка. И она посчитала так, что с меня что-то около 46 тысяч, с брата инвалида половина от этой суммы, с сестренки 6 тысяч (хотя по закону несовершенно летний ребенок вообще не должен облагать налогом). Откуда получилось 100 тысяч я так и не понял. Меня пытаются обмануть?
Здравствуйте, Илья.
В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые стоит уточнить.
Размер госпошлины
Согласно статье 333.24 НК РФ, внуки не относятся к наследникам первой очереди (к ним относятся дети, супруг, родители наследодателя). Поэтому госпошлина для вас, как для наследника, не входящего в число близких родственников, составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Максимальная сумма госпошлины в этом случае — 1 000 000 рублей.
Если кадастровая стоимость квартиры — 7 млн рублей, а участка — 1 млн рублей, то расчёт госпошлины будет следующим:
(7 000 000+1 000 000)×0,6%=48 000 рублей(7 000 000+1 000 000)×0,6%=48 000 рублей.
Эта сумма должна быть разделена между тремя наследниками пропорционально их долям. Если доли равные, каждый заплатит примерно 16 000 рублей.
Льготы для брата-инвалида
Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства имеют право на скидку 50% по всем видам нотариальных действий, включая выдачу свидетельства о праве на наследство. Таким образом, брат-инвалид должен заплатить половину от своей доли госпошлины, то есть примерно 8 000 рублей (если доли равные).
Льгота для несовершеннолетней сестры
Несовершеннолетние наследники полностью освобождены от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях, независимо от вида имущества. Поэтому сестра не должна платить госпошлину.
Почему сумма могла составить около 100 тысяч рублей?
Ошибка в расчёте. Возможно, нотариус допустил ошибку в расчётах или не учёл льготы для брата и сестры.
Дополнительные расходы. В сумму могли быть включены не только госпошлина, но и плата за услуги правового и технического характера, которые нотариус оказывает при оформлении наследства. Эти услуги не подпадают под льготы.
Некорректное определение стоимости имущества. Если для расчёта использовалась не кадастровая, а рыночная стоимость, которая оказалась выше, это могло увеличить сумму госпошлины. Наследник вправе выбрать метод оценки (рыночный или кадастровый).
Что вас делать сейчас — Запросите у нотариуса письменный расчёт госпошлины. Это позволит проверить правильность вычислений и понять, какие суммы и за что включены в общую сумму.
— Напомните нотариусу о льготах. Подготовьте заявления о применении льгот для брата (скидка 50%) и сестры (полное освобождение от госпошлины). Приложите к заявлениям подтверждающие документы (справка об инвалидности для брата, свидетельство о рождении сестры).
— Уточните, включены ли в сумму дополнительные услуги нотариуса. Если да, попросите детализацию этих расходов.
-Если разногласия сохраняются, обратитесь к другому нотариусу или в нотариальную палату для консультации. Также можно подать жалобу в Минюст или прокуратуру.
Важно помнить, что налог на само наследство в России не взимается с 2006 года. Речь идёт именно о госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Здравствуйте, Илья!
Вряд ли нотариус допустил ошибку в расчёте. При расчёте стоимости документов по наследству нужно учесть разные факторы, а именно:
1. Взыскивается Федеральный тариф (госпошлина) по ст. 333.24 НКРФ.
2. Помимо федерального тарифа взыскивается за каждый документ региональный тариф. Эта информация есть на сайте региональной палаты, можете посмотреть. Сумма за каждое свидетельство за недвижимость обычно около 4000-5000 руб.
3. Кроме свидетельств, которые выдаёт нотариус, ещё с каждого наследника принимается платное заявление на выдачу свидетельств о праве на наследство.
4. После выдачи свидетельств, в этот же день нотариус обязан передать свидетельства на недвижимость в Росреестр для регистрации права собственности за наследниками. И это тоже платно. Регистрация недвижимости стоит 2000 за каждый объект и с каждого наследника.
5. Вам будут выданы выписки из ЕГРН, которые тоже платные.
Таким образом, есть много расходов, помимо госпошлины. Нужно смотреть конкретно ваше дело.
Для получения подробной консультации, напишите мне в чат. Детальная работа и профессиональная помощь в чате являются платными услугами.
Если мой ответ был Вам полезен, буду иметь ввиду и буду благодарна за отметку "+".