Есть возможность не наделять долями?

День добрый , являюсь Генеральным директором ООО давно было запущено начал приводить в порядок в ООО есть два учредителя с долями 50/50 на балансе есть недвижимость которую хотелось бы перепродать на другое ООО или частное лицо можно это сделать без собрания совета и нужно ли заказывать оценку имущества ? При том что один учредитель в курсе и не против. 10. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ УЧАСТНИКОВ 10.2.14. принятие решения о совершении Обществом крупной сделки, связанной с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет не менее 25% стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период; 11. ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН 11.3.3. распоряжается имуществом Общества для обеспечения его текущей деятельности в пределах, установленных настоящим У ставом; Вот что написано в Уставе или поменять устав на другие полномочия.

Здравствуйте. Я хотела бы продать долю в своей квартире (г.Москва). Продажа осложняется тем, что в квартире есть доля моей сестры и несовершеннолетнего лица - ее дочери. Муж сестры подал заявку на ипотеку (есть возможность выкупить мою долю только так), но так как банк забирает в залог квартиру, требуется согласование опеки. Предварительно в личном разговоре было сказано, что они не пропускают такие сделки. Можете уточнить, действительно ли нельзя в ипотеку выкупить мою долю, и есть ли какие-то альтернативные варианты? Так как даже при продаже квартиры, семья сестры сможет купить новую квартиру только в ипотеку.