Здравствуйте! В вашей ситуации переживать не нужно, но нюанс действительно есть, и вы правильно обратили на него внимание.
Несмотря на то что квартира была оформлена на маму, если она приобреталась в браке, юридически она считалась совместно нажитым имуществом. Это означает, что после смерти отца 17 лет назад у него автоматически возникла наследственная доля, как правило — 1/2 квартиры. Эта доля должна была перейти наследникам первой очереди: супруге и вам как дочери.
Однако важно то, что вы фактически приняли наследство. Вы продолжили проживать в квартире, участвовали в расходах, содержании жилья, делали ремонт. С точки зрения закона это считается фактическим принятием наследства, даже без оформления у нотариуса в установленный срок. В таких случаях срок не является критичным.
На практике это означает следующее: формально доля отца «повисла», но она не утрачена. Просто юридически ее нужно будет оформить. Обычно это делается либо через нотариуса (если он согласится признать фактическое принятие), либо через суд — это стандартная практика в подобных ситуациях.
После смерти мамы вы будете наследовать уже ее имущество, включая ее долю в квартире, а также сможете оформить и ту часть, которая принадлежала отцу. Поскольку вы единственная наследница, споров, как правило, не возникает.
Чтобы избежать сложностей в будущем, можно уже сейчас аккуратно оформить наследство после отца: обратиться к нотариусу и описать ситуацию. Это упростит процесс в дальнейшем и снимет лишние вопросы.
В целом у вас правовая позиция достаточно устойчивая, и риск потерять квартиру отсутствует. Вопрос только в форме оформления, а не в праве.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
Анна если в выписке только мама 100%, то квартира не отойдёт государству.
Если они до сих пор не оформили долю то надо оформлять.
На практике такие случаи были и пр 20 лет никто этим не занимается, не оформляет как выморочное, потом наследники через много лет сами оформляют.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
pravoved.ru/lawyer/2714073/