Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу передачи недвижимости по договору дарения. Директор ООО хочет передать недвижимость организации по договору дарения своей дочери. Как в таком случае рассчитывается налог и кто его будет уплачивать?
Здравствуйте Елена
Согласно гражданскому законодательству, передача в дар недвижимого имущества совершается обязательно в письменной форме и регистрируется в юстиции. Договор дарения – сделка безвозмездная, цену передаваемого в дар имущества в нем указывать не обязательно, но желательно.
Если цена недвижимости определена договором, то именно ее необходимо указать в подаваемой декларации в качестве суммы полученного дохода.
Налоговая база рассчитывается налогоплательщиком самостоятельно, исходя из существующих цен на такую же или аналогичную недвижимость на дату дарения. При этом применяются существующие на момент сделки рыночные цены.
Налог на доходы в виде имущества, полученного в дар обязаны уплачивать все, даже несовершеннолетние дети независимо от возраста. Так как за несовершеннолетних отвечают законные представители — родители, опекуны, то они и обязаны будут уплатить налог. При этом не имеет значения есть средства для уплаты налога у родителей или нет. Не освобождаются от уплаты налога на доходы, полученного в вида дара от имущества ни пенсионеры (независимо от основания получения пенсии), ни инвалиды независимо от группы инвалидности и степени утраты трудоспособности.С уважением
