8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как выделить доли детям в квартире с маткапиталом без участия супруга?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли решение моего вопроса. Ситуация такая: Я купила квартиру в ипотеку с применением материнского капитала. На момент покупки в браке не состояла. На данный момент я вышла замуж, мой муж не является отцом моих двух детей, ипотека за квартиру выплачена до брака. Тк при покупке квартиры использовался мат. капитал, я обязана выделить доли детям и супругу. Но мой супруг никакого отношения к моей квартире не имеет, никаких финансовых вложений от него на погашение ипотеки не было. Каким образом мне выделить доли на себя и детей, но исключить из выделения долей нынешнего супруга. Возможно есть какое либо соглашение или отказ супруга от доли. Вариант выделить долю супругу, а потом требовать от него дарственную не рассматриваю.

Показать полностью
, Надежда, г. Москва

Здравствуйте.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей. Однако есть исключение: супруг не должен получать долю, если с ним нет общих детей. 

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Ваша ситуация решаема в рамках российского законодательства о материнском капитале. Вы можете выделить доли только себе и детям, не включая нынешнего супруга, поскольку квартира приобретена до брака, а он не имеет отношения к маткапиталу и выплатам по ипотеке.

Обязательства по маткапиталу

Обязанность выделить доли возникает только перед членами семьи на момент использования маткапитала — то есть вам и вашим детям. Нынешний супруг, вступивший в брак позже, не является таким членом семьи по Федеральному закону № 256-ФЗ, поэтому его доля не требуется. Имущество, купленное до брака, остается вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ), и его не нужно делить с супругом.

Порядок выделения долей

Составьте соглашение о выделении долей в простой письменной форме (без нотариуса, шаблон можно найти на сайтах Росреестра). Укажите доли для себя и детей пропорционально маткапиталу (например, равные доли детям и остаток — вам), оставив свою долю как единоличную собственность. Подайте соглашение с документами (свидетельство о рождении детей, паспорта, выписка ЕГРН) в Росреестр или МФЦ для регистрации — срок после погашения ипотеки не более 6 месяцев, но возможны исключения.

Исключение супруга

Отказ супруга от доли не нужен, так как выделять ему нечего — он не подпадает под обязательства по маткапиталу. Брачный договор здесь не требуется, поскольку квартира добрачная. Если возникнут споры (например, при разводе), суд учтет отсутствие его вклада и статус имущества. Рекомендую оформить выделение долей как можно скорее, чтобы избежать претензий Социального фонда или органов опеки. 
Буду признательна за положительный отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Суд вынес решение о разделе имущества с бывшим супругом, присудив ему 2/3 недостроенного дома и мне 1/3 недостроенного дома и по половине земельного участка каждому
Здравствуйте. Суд вынес решение о разделе имущества с бывшим супругом, присудив ему 2/3 недостроенного дома и мне 1/3 недостроенного дома и по половине земельного участка каждому. На обсуждение бывший супруг не идёт. Каким образом мне действовать пошагово по закону, чтобы определить фактически свою долю в натуре, разделить в реальности территорию и стать владелицей конкретной доли участка и строения? На данный момент с моей стороны поданы документы на определение собственности по доли участка.
, вопрос №4904100, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли выделить доли детям после компенсации затрат на строительство дома из маткапитала?
Добрый вечер. Хочу написать заявление на компенсацию затрат на уже построенный дом из средств материнского капитала. После того, как я деньги получу, мне в течении 6 месяцев нужно выделить доли детям. В таком случае у меня будет выделение долей или как уже дарение?
, вопрос №4903570, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире бабушки, а свою квартиру продать, где была выкуплена доля на мат капитал?
Добрый день . Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире бабушки , а свою квартиру продать , где была выкуплена доля на мат капитал?
, вопрос №4903488, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Купили дом за маткапитал, хотели прописать себя и детей, но у мужа стоит запрет на регистрацию, даже детей не прописывают
Купили дом за маткапитал, хотели прописать себя и детей, но у мужа стоит запрет на регистрацию, даже детей не прописывают
, вопрос №4903433, Галина, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как заранее законно лично мною исключить отца из возможных выплат?
Здравствуйте собираюсь пойти на СВО, понимаю что вероятность погибнуть вполне реальна, но морально к этому готов. Мой отец бросил семью еще в моем подростковом возрасте, алименты выплачивались недолго т.к. мы с матерью уехали в РФ из той страны в СНГ где остался отец, после и отец въехал в РФ где и проживает, но алименты в РФ не выплачивались вообще им. Все мы граждане России. Отец проживает в другом регионе и связи с ним никакой нет уже более 20 лет. Мне около 40 лет. Вопрос...если я погибну на СВО то мой отец который вообще никогда не интересовался моей жизнью, получит около 5-6 млн рублей? Т.е. половину мать половину отец? Ребенок есть но ему уже 24 года. Читал в что по Закону исключить из выплат может только суд. Т.е. если моя мать не будет пытаться после моей гибели, оспорить право на выплаты моему отцу, то они к нему поступят?! Как заранее законно лично мною исключить отца из возможных выплат? Отец недостойный человек и семейный тиран и по человечески никаких выплат для него я не хочу.
, вопрос №4903168, Яя, г. Чебоксары

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.03.2026