30 лет назад родители в деревне мне подарили дом, а землю, на которой построен дом и огород, нет

Здравствуйте, наталья!

Если земельный участок был предоставлен вашим родителям на основании постановления органа власти (например, главы администрации, Совета народных депутатов), это может быть правоустанавливающим документом, подтверждающим их права на землю. Однако само по себе постановление не автоматически переводит землю в вашу собственность — необходимо учитывать ряд обстоятельств. 

Правовые основания
До 31 января 1998 года права на земельные участки могли возникать на основании документов, выданных органами власти, без обязательной регистрации в ЕГРН. К таким документам относились, в частности:

постановления территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались в период с 1991 по октябрь 1993 года); 
постановления глав местной администрации с обязательной последующей регистрацией в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 года, на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767); 
государственные акты на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй. 

Если в постановлении не было явно указано, на каком праве (собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования) предоставлен участок, это может создавать правовую неопределённость. 

Наследование прав на землю
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Для того чтобы право на землю перешло к вам в порядке наследования, необходимо было:

В течение 6 месяцев с даты смерти родителей обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 
Доказать, что родители имели права на земельный участок на момент смерти. Это можно сделать с помощью правоустанавливающих документов, в том числе постановления о предоставлении земли. 
Если родители не оформили право собственности на землю при жизни, а вы не принимали наследство в установленном порядке, то юридически вы не являетесь собственником участка. 

Особенности, если в постановлении не указан вид права
В случае если из постановления невозможно установить, на каком праве (собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования) был предоставлен земельный участок, наследодатель мог оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким правом, мог оформить его в собственность, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Что делать сейчас
Если вы считаете, что имеете права на земельный участок, рекомендуется:

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок, чтобы узнать текущий статус прав.
Проверить наличие сохранившихся документов, которые могут подтвердить права родителей на землю (постановление, государственные акты, договоры и т. д.). 
Если документов нет или они не подтверждают право собственности родителей, можно обратиться в суд с иском о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В суде потребуется доказать, что родители имели права на участок, а вы приняли наследство в установленный срок. 
Если родители могли оформить участок в собственность до своей смерти, но не сделали этого, можно аргументировать, что их права могли быть переведены в статус собственности в соответствии с законом. 
Почему начисляется земельный налог
Если налоговая служба начисляет вам налог, это может быть связано с тем, что в их базах данных вы числитесь собственником или пользователем участка. Возможно, там сохранились устаревшие сведения, которые не были актуализированы после смерти родителей, либо произошла ошибка в учёте. В этом случае стоит обратиться в налоговую инспекцию с документами, подтверждающими отсутствие у вас прав на землю, и потребовать корректировки данных. 

Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Если остались вопросы или появились новые, перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите  более развернутую консультацию!

«Благодарю за обращение!  Оставьте ваш отзыв.