Как получить долю от квартиры

Вопрос касательно НДФЛ на квартиру. Бабушка передала по дарственной маме 7/12 доли в квартире. Это произошло уже более 3-х лет назад. Сейчас мамина сестра хочет по дарственной передать ей 5/12 доли в квартире. Соответственно, вопрос. После оформления права собственности на 5/12 доли маме перейдет в собственность вся квартире. Минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года. То есть придется ждать три года, что продать квартиру без налога, несмотря на то, что ранее уже большая часть квартиры (7/12 доли) была передана бабушкой маме ?

Нужна консультация по составлению брачного договора. Коротко ситуация такая: жена продала свою квартиру за и мы купили новостройку в ипотеку. Нужно выделить в брачном договоре её долю в соответствии с её вложением. Её квартиру продали за 15млн, 500тр она забрала на погашение своих кредитов, и 1,5 млн оставили на ремонт. Я взял на себя ипотеку на 20 лет на 6млн. Основной нюанс из-за которого она хочет брачный договор, чтобы сберечь свои вложения - у жены есть опасение, что я могу подать на развод и забрать свою долю. Есть следующие вопросы: 1) Можно ли выделять в брачном договоре 1/3 доли квартиры. 2) Можно ли сделать в договоре выделение долей по условию? Если при определённых условиях (например развод до погашения ипотеки) доля выделяется одна, а при выполнении других условий (развод после погашения ипотеки), то доля другая. 3) Мои родственники хотят подарить мне деньги на погашение ипотеки, как это лучше оформить на случай деления имущества. 4) Как-то учитывается переплата по процентам и фактические затраты по ипотеке? Например, жена внесла 12млн за первый платеж, а я взял ипотеку на 6 млн, но по факту с процентами выплачу тоже 12 млн. 5) Как-то нужно в брачном договоре учесть расходы на ремонт? 6) Нужно ли согласие банка на брачный договор?

У меня в квартире есть три доли(моя и двух несовершеннолетних детей) Ещё одна доля есть у другого человека. Имею ли права на эту квартиру, т.к. у меня больше долей. И как мне поступить если другая сторона забрала ключи .

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно распределить доли в квартире нотариально (соглашение с элементами брачного договора)? Ситуация следующая: нас трое в семье (я, супруга, сын) супруга в браке приобрела квартиру по стоимости 2 850 000 руб. в ипотеку. Использовался маткапитал в размере 500 000 руб. для погашения ипотеки. Ипотека погашена, обременение снято. Сейчас нотариально хотим распределить доли в праве на квартиру. Соглашение с элементами брачного договора. По итогу нужно: 1. Чтобы у меня(супруга) была 1/2 доли, остальные доли распределились между супругой и сыном. Нотариус отказывается производить расчет долей ей нужен готовый вариант. Подскажите правильное законное распределение долей для нотариуса.