Бывшая жена проживает в моей квартире с ребенком,не прописаны в ней,прописаны у нее в квартире коммунальные платежи она не оплачивает а долг идет на меня.я нахожусь на сво ,у меня своя семья уже я хочу продать ту квартиру но данная особа из нее не съезжает и за 2 года сделала мне долг
Здравствуйте, Василий.
Поскольку вы находитесь в зоне СВО, первое, что необходимо сделать — оформить доверенность на доверенное лицо (родственника или адвоката). Сделать это можно как у нотариуса, так и заверив её у командира воинской части — такая доверенность приравнивается к нотариальной .
Бывшая жена и ребёнок не прописаны в вашей квартире, а значит, законных оснований проживать там у них нет. После расторжения брака она перестаёт быть членом вашей семьи и утрачивает право пользования жильём. Ребёнок, хотя и имеет право жить с матерью, не может быть выселен «на улицу», но поскольку у него есть регистрация в квартире бывшей жены, именно туда он и должен вернуться вместе с ней.
Действовать нужно через суд. Ваш представитель подаёт иск о признании бывшей жены прекратившей право пользования квартирой и её выселении. Одновременно заявляется требование о взыскании с неё суммы долга по коммунальным платежам, которые накопились за время её проживания — как с фактического пользователя. Эти деньги она обязана возместить .
Только после того, как суд вынесет решение и бывшая жена будет выписана и выселена (при необходимости — с помощью судебных приставов), квартиру можно будет спокойно продавать. Пока в ней живут посторонние люди, покупателей не найдётся.
Если Вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Дмитрий Кибалин.
