Здравствуйте.
В вашей ситуации органы опеки и попечительства действительно могут сыграть ключевую роль в защите интересов детей при продаже квартиры.
Согласно российскому законодательству, любые сделки с недвижимостью, где несовершеннолетние являются собственниками, требуют предварительного согласия органов опеки.
Это сделано для того, чтобы не допустить ухудшения жилищных условий детей.
Обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о защите прав несовершеннолетних.
В заявлении подробно изложите обстоятельства дела, укажите, почему продажа квартиры противоречит интересам детей, и приложите документы, подтверждающие их текущее проживание и обучение в районе (справка из школы, детского сада и т. д.).
Подготовьте документы.
К заявлению обычно прилагают:
копии паспортов родителей и свидетельства о рождении детей;
правоустанавливающие документы на квартиру;
документы, подтверждающие доли собственников;
информацию о рыночной стоимости квартиры.
Аргументируйте позицию. Подчеркните, что продажа квартиры приведёт к нарушению прав детей на стабильное проживание, обучение и развитие. Укажите на то, что у каждого ребёнка есть своя комната, и переезд нарушит их привычный уклад жизни.
Органы опеки обязаны проверить, не ущемляются ли права детей при продаже квартиры. И могут отказать в выдаче разрешения на сделку.
Если мой ответ был вам полезен, вы можете поставить "+".
Всего доброго!