Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы для этого необходимо собрать?
Здравствуйте!
11.04.2023 муж безвозмездно передал мне в собственность принадлежащие ему 6/11 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, которая была преобретена им до брака.
27.07.2025 г. я продала квартиру, получив за свою долю 4 416 667 рублей.
Скажите, пожалуйста, какой налог с продажи мне необходимо будет заплатить? Можно ли уменьшить эту сумму? Какие документы для этого необходимо собрать?
Спасибо!
С уважением, Юлия.
Здравствуйте, Юлия!
Спасибо, что вы обратились на наш сайт.
Как уменьшить сумму налога
Есть два законных способа снизить налогооблагаемую базу:
Имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Это фиксированная сумма, которую можно вычесть из дохода от продажи. Если применить вычет, налогооблагаемая база составит: 4 416 667 − 1 000 000 = 3 416 667 рублей. Налог будет рассчитан с этой суммы.
Учёт документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением доли. В вашем случае это может быть стоимость, за которую муж приобрёл квартиру до брака, а также сопутствующие расходы (например, на оформление документов, услуги риелтора), если есть подтверждающие документы. Если расходы превышают доход от продажи, остаток нельзя учесть при определении налоговой базы в целом за налоговый период.
Вы можете выбрать один из этих способов в зависимости от того, какой вариант выгоднее в вашей ситуации.
Документы для подачи в налоговую
Для подачи декларации 3-НДФЛ и уменьшения налога необходимо собрать следующие документы:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ней нужно указать доход от продажи доли и выбрать способ уменьшения налогооблагаемой базы (вычет или расходы).
Документы, подтверждающие право собственности на долю (например, выписка из ЕГРН, договор дарения от мужа).
Документы, подтверждающие доход от продажи (договор купли-продажи, акт приёма-передачи, платёжные документы).
Документы, подтверждающие расходы (если выбираете этот вариант), например, договор купли-продажи квартиры, расписки, чеки, договоры с риелтором и т. д.
Если остались у вас вопросы пишите мне в Сообщения
Если Вы хотите выразить мне свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке: