Собрались продать квартиру, но банк при рассмотрении документов для одобрения ипотеки отказал из-за отсутствия у меня Свидетельства о вступлении в наследство на долю в квартире

Я - наследник по закону и завещанию после смерти матери. В установленный срок подала заявление нотариусу и приняла наследство. В завещании указано - дочери. В связи с этим нотариус потребовала доказательство родства через суд в порядке особого производства ( судья сказала, что нужно было не родство доказывать, а вносить изменения в актовые записи ЗАГС) В документах и актовых записях ЗАГС две ошибки: 1) в записи о браке - неправильное место рождения, 2) фамилия матери в свидетельстве о рождении, которое у меня и актовой записи ЗАГС не совпадают В 7 летнем возрасте в 1952 году маме изменили фамилию, убрали запись об отце и не внесли изменения!!! .ЗАГС внести изменения отказался Судья растянула дело на 4 месяца , пригласила на заседание ДГИ Москвы, ДГИ прислал письмо, что они претендуют на квартиру мамы . Получился спор о праве, в рассмотрении заявления в порядке особого производства отказали , теперь только в суд с ДГИ. У меня в остатке: отказ ЗАГСА в изменении места рождения, постановление нотариуса о приостановке выдачи свидетельства на наследство (до получения решения суда о подтверждении родства) . Что делать в первую очередь: подавать в суд на ЗАГС? Госслужащих ЗАГС наделали ошибок, а я должна лишиться наследства? Или в суд в порядке искового производства - по месту нахождения квартиры или ДГИ Москвы?

Здравствуйте, развелись с мужем, квартира в ипотеке, муж созаёмщик, договорились, что квартира остаётся на мне, ипотеку плачу я, машина остаётся ему, машина в автокредите, оформлена на меня, хотели разделить имущество у нотариуса, но банк отказал, так как ипотека ещё не выплачена, как оформить документально без суда раздел имущества с бывшим мужем?

Здравствуйте! с бывшим мужем в разводе с 22 года. Есть общая квартира куплена в 2018 году в ипотеку, через месяц-2 вложили мат.капитал на меньшую сумму оплаты. В егрн собственником указан только он, в договоре купли-продажи мы оба, и для банка я созаемщик, так как были в оф.браке. Двое детей, доли в квартире не выделены. Когда разошлись предлагала ему выкупить его долю - отказался. В 2024 году вышла замуж. С нынешним мужем живу в этой квартире. Предлагала бывшему В счет детей отдать долю , сначала согласился только после того, как я сказала что тоже свою долю отпишу в пользу детей. Договорились что все заверим нотариально, потом он от этого тоже отказался. Ипотеки осталось платить меньше 2х ста тысяч. Предлагали ему пополам погасить - тоже отказался. Не могу понять что он выжидает. Сейчас беременна. Когда он узнает от наших детей об этом, начнется снова разговор про квартиру, есть ли такой вариант события, что он просто скажет мне с мужем уходить, а дети могут оставаться? Моя же доля так же тут есть . Также, он в этой квартире прописан, я с детьми нет. Что делать?

Ситуация: продажа квартиры полученной по наследству (c 2020 года), долевая собственность 50/50 с родной сестрой. Я нахожусь за рубежом более 2 лет, не являюсь налоговым резидентом РФ. Сестра — в РФ, участвует в сделке лично. Рассматриваю два варианта: (А) продажа обеих долей, я — по доверенности, (Б) дарение моей доли сестре с последующей продажей ею целой квартиры. Консультация онлайн, без проверки документов — нужна общая юридическая картина и оценка рисков. - Принимают ли доверенность, удостоверённую в консульстве РФ за рубежом, наравне с внутрироссийской нотариальной — для подписания ДКП, подачи в Росреестр и получения денег? Есть ли в современной практике случаи отказов со стороны Росреестра, нотариусов или банков покупателя (при ипотеке) по таким доверенностям? - Подтвердите: действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ, изменения с 2019 г.)? Если да, применимо ли это ко мне? - Если освобождение НЕ применяется: ставка 30% — от какой базы? Можно ли нерезиденту применить вычет в 1 млн руб. или вычесть расходы наследодателя? - Кто удерживает и перечисляет налог — покупатель как налоговый агент, или я сам подаю 3-НДФЛ? - Расценит ли налоговая такую схему как уход от налогов? Есть ли практика применения ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) к подобным ситуациям? - Дарение между братом и сестрой — однозначно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но прошу подтвердить, что налоговая не доначислит ей налог на полученную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — считается с нуля? Если сестра получит мою долю в дар и продаст квартиру до истечения 3 лет — она заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И имеет ли тогда смысл подождать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реалистичный и безопасный вариант?