Скажите пожалуйста сервитут на земельных участок можно продать по рыночной стоимости или только по кадастру?

Здравствуйте ! 

Если земля частная, то закон не устанавливает никаких обязательных формул или минимальных цен. Вы можете выставлять любую цену по договоренности с тем, кто хочет установить сервитут .

На практике обычно ориентируются на рыночную стоимость. Вот самые распространенные варианты расчета:

· Ежегодный платеж: Чаще всего размер платы привязывают к рыночной ставке аренды за пользование аналогичным участком в вашем районе.
· Единовременная компенсация: Можно оценить, насколько сильно сервитут (например, право проезда или прокладки труб) снизит рыночную стоимость всего вашего участка, и потребовать эту сумму как компенсацию убытков.
· Просто договоренность: Вы вправе назвать любую сумму, которая устроит обе стороны, хоть 1 рубль, хоть миллион.