Вроде до 2014го года были одни правила, а сейчас другие?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая: был куплен дом с земельным участком, но куплен частями. 1/2 доля дома и 1/2 доля земли в 2012 году и аналогичные доли были выкуплены позже, в 2016м. В этом году узнала, что можно оформить налоговый вычет. Первый вопрос: с какой суммы будет произведен вычет , с общей с обеих сделок в разные года или только с одной? Вроде до 2014го года были одни правила, а сейчас другие? Вопрос 2: могу ли я получить вычет только со сделки в 2016м году ( чтобы потом ещё добрать с покупки уже другой недвижимости)? На горячей линии налоговой мне сказали, что раз право собственности было оформлено в 2012 году, то я могу получить вычет только единожды, но немного непонятно, ведь в 2012 году владение было только одной половиной, вторая в собственности только с 2016го. Подскажите, пожалуйста, как правильно

Светлана Скороварова · Answer

Здравствуйте, Маргарита Ильшатовна! Вроде до 2014го года были одни правила, а сейчас другие? До 01.01.2014 действовала редакция ст. 220 НК РФ, при которой вычет предоставлялся однократно — по одному объекту, независимо от его стоимости. С 01.01.2014 вычет привязан не к объекту, а к лимиту (2 млн руб.) и может быть использован по нескольким объектам. Однако применение той или иной редакции определяется не датой сделки, а датой возникновения права на вычет. На горячей линии налоговой мне сказали, что раз право собственности было оформлено в 2012 году, то я могу получить вычет только единожды, но немного непонятно, ведь в 2012 году владение было только одной половиной Право на вычет возникло в 2012 году — момент первой регистрации доли в объекте, — и вычет будет однократным. При этом практически: в 2026 году вернуть НДФЛ можно только за 3 предшествующих налоговых периода — 2023, 2024 и 2025 годы. Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“. Услуги платные.