Раздел имущества

Здравствуй Роман. К сожалению, гражданский брак не регулируется законодательно, следовательно все нажитое, достается тому, на кого оформлено. В Вашей ситуации нужно в судебном порядке доказывать факт сожительства, ведения совместного хозяйства,  факт совместной оплаты квартиры и имущества общими силами.

Здравствуйте!  Вы не имеете прав на данную квартиру,  т. к. она приобретена до брака на имя супруги. 

Однако,  Вы вправе в судебном порядке требовать признания за Вами доли в праве пропорционально половине выплаченной суммы в браке. Либо на денежную компенсацию за половину выплаченного кредита в период брака.  Если мебель приобреталась на Ваше имя до брака,  то имеете право на это имущество в натуре. 

Здравствуйте Роман!

Если я правильно понял Ваш вопрос, то Вы оформили ипотеку во время брака на супругу.

Статья 33 СК РФ Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34. Совместная собственность супругов
1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супруговпризнаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поскольку, квартира приобретена во время брака, то она является совместным имуществом, при разделе имущества она будет поделена между Вами пополам, т.е. Вы имеете право на 1/2 доли квартиры, или же если Вы заявите об этом суде, и второй супруг не будет возражать, квартира полностью переходит одному из супругов, а второму выплачивается компенсация в размере половины стоимости квартиры.

Также Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, в котором самостоятельно обговорить кому и в каких долях переходит квартира.

С уважением,

Ярослав Цветков

Здравствуйте.

Во-первых, юридически развода у вас быть не может в силу того, что брак не зарегистрирован. Поэтому в настоящее время, пока не доказано иное, квартира является собственностью «гражданской супруги».

Во-вторых, в силу ст. 244 ГК РФ и отсутствия договора каких-либо прав на данную квартиру вы заявить не можете, т.к. режим долевой собственности на квартиру не установлен.

Единственное, что Вы можете сделать — это доказать факт несения вами расходов на содержание этого имущества с последующим взысканием указанных сумм с «супруги» в судебном порядке.

Здравствуйте, Роман!

Самсонова И.В. Раздел имущества супругов: практическое пособие // СПС КонсультантПлюс. 2010.

Имущество лиц, которые фактически состоят в брачных отношениях, действующим законодательством не признается совместной собственностью, как при заключенном браке. В случае с гражданским браком факт совместной собственности придется доказывать в судебном порядке. В сложившейся практике в официальном браке не имеет значения, на кого из супругов оформлено имущество, оно по закону — совместная собственность, а при гражданском браке каждый из супругов должен будет доказать, что имущество было приобретено именно на его средства либо на приобретение этого имущества были затрачены средства обоих супругов. Также в понятие совместно нажитого имущества законодательство включает не только материальные ценности, но и имущественные права.

Вам необходимо будет доказывать в суде, что часть ипотеки, а также затраты на ремонт и мебель были оплачены из Ваших средств.

Нормы семейного законодательства здесь не применимы, а только ГК РФ.

Добрый день, Роман!

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Ипотека была полностью погашена в то время, когда состояли в браке.

Роман

Та часть стоимости квартиры, которая была оплачена в браке, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях между супругами.

Т.е. в данном случае Вы имеете право на долю в квартире, пропорциональную 1/2 доли, оплаченной в период брака или на компенсацию в размере стоимости этой доли.

Также разделу подлежит все имущество, приобретенное в период брака.

Что касается части денежных средств, оплаченных за квартиру в период до момента заключения брака, то на них не распространяются требования о разделе имущества, тут только если заявлять иск в порядке ст. 244 ГК РФ о разделе общего имущества в связи с понесенными расходами на его приобретение, но доказать очень сложно, хотя возможно.

Здравствуйте, Роман.

Факт совместного проживания не является основанием для предъявления имущественных требований одного из супругов в отношении имущества, приобретенного во время совместного проживания другим супругом. То имущество, которое было приобретено в период фактических семейных отношений на имя одного из супругов, является собственностью только этого супруга. К имуществу, нажитому в незарегистрированном браке режим общей совместной собственности не применяется. При определении доли в спорном имуществе должна учитываться степень участия средствами и личным трудом в приобретении имущества.

Здравствуйте, Роман!

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно ч.2 ст.34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В данном случае вы вправе рассчитывать на компенсацию стоимости ваших вложений в имущество (оплату ипотеки).

Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о взыскании половины стоимости выплаченной ипотеки и суммы внесенной вами до вступления в брак.

Желаю удачи!

Если Вы не регистрировали брак в ЗАГСе, такой брак принято называть гражданский, и он не порождает юридических последствий для законного режима имущества супругов. Общие правила приобретения общей собственности установлены в таком случае не СК РФ, а ГК РФ:

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Но доказать в суде, что у Вас с сожительницей образовалось общее имущество, весьма не просто. Используйте все имеющиеся письменные доказательства.

Добрый день, Роман.

Жили гражданским браком.

Роман

Учитывая то, что многие называют гражданским браком сожительство, прошу уточнить: ваш брак был официально зарегистрирован?

Если вы состоите в официальном браке, то:

Квартира оформлена на гражд. супругу. Часть ипотеки в том числе затраты на ремонт и мебель были оплачены с моих средств.

Роман

Так как квартира была приобретена в браке, то согласно ст.34 Семейного кодекса

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Соответственно, квартира, приобретенная в ипотеку, будет являться вашей с супругой общей собственностью, и при разводе Вы имеете право на раздел данной квартиры.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если вы с супругой решите разделить ее каким-либо иным образом (не пополам), это ваше право.

Какие права я имею права на данную квартиру в случае развода? (долю квартиры, компенсация средств и пр?)

Роман

Кроме указанного мной выше раздела квартиры по долям, вы также можете по соглашению с супругой оставить, например, квартиру ей, а она Вам выплатит компенсацию за вашу долю, либо наоборот.

Если вопрос с разделом имущества зайдет в тупик и взаимного согласия не будет, данный вопрос будете решать в суде.

С уважением, Комарова Оксана.

Здравствуйте!

В данной ситуации нормы семейного права не могут быть применимы.  Отсутствие зарегистрированного брака не лишает Вас в разделе совместно нажитого в гражданском браке имущества в судебном порядке по нормам гражданского законодательства РФ об общей долевой собственности, а именно ст. 244 ГК РФ.

Пример судебной практики:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕот 15 октября 1998 года
(Извлечение)
Ильин обратился в суд с иском к Остаповой о признании права собственности на половину однокомнатной квартиры, приобретенной ответчицей по договору купли — продажи от 18 октября 1994 г. Он сослался на то, что с 1991 г. проживал с Остаповой без регистрации брака единой семьей, вел общее хозяйство, квартира приобретена за счет общих средств, полученных от занятия торгово — закупочной деятельностью, оформлена на Остапову в связи с имевшимся на то время судебным спором о его праве пользования другим жилым помещением, с августа 1996 г. они совместно не проживают, его право собственности на квартиру ответчица не признала.Сарапульский городской суд 20 ноября 1996 г. иск удовлетворил, право собственности на упомянутую квартиру признал за сторонами в равных долях.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 14 января 1997 г. решение отменила, вынесла новое решение, которым в иске Ильину отказала.Президиум Верховного суда Удмуртской Республики 4 августа 1997 г. кассационное определение отменил, решение Сарапульского городского суда оставил без изменения.Заместитель Председателя Верховного Суда РФ в протесте поставил вопрос об отмене постановления президиума, а также определения судебной коллегии в части вынесения нового решения и о направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 15 октября 1998 г. протест удовлетворила, указав следующее.Право собственности Ильина на половину спорной квартиры суд первой инстанции обосновал положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, в соответствии с которыми по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Эти нормы материального права применила и надзорная инстанция, признавая решение суда правильным.Между тем приведенное положение п. 5 ст. 244 ГК РФ регулирует порядок установления долевой собственности на общее имущество, находящееся в совместной собственности. Названная квартира в такой собственности сторон не находилась.Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.В решении суда первой инстанции не указаны нормы закона, позволяющие признать квартиру совместной собственностью сторон, не состоявших между собой в зарегистрированном браке. В связи с этим норма материального права, устанавливающая порядок преобразования совместной собственности в долевую, судом применена неправильно.Поскольку общая собственность на данную однокомнатную квартиру могла возникнуть при поступлении этой квартиры в собственность сторон (п. 4 ст. 244 ГК РФ), суду в первую очередь следовало руководствоваться правовыми нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности.Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли — продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.Право собственности на упомянутую однокомнатную квартиру приобрела Остапова на основании договора купли — продажи от 18 октября 1994 г. со дня государственной регистрации сделки (ст. ст. 131, 164, п. 2 ст. 223 ГК РФ). Ильин в этом договоре не назван, в связи с чем квартира могла быть признана общей собственностью лишь при доказанности, что между ним и Остаповой, указанной в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях он вкладывал свои средства в ее приобретение.В соответствии со ст. 50 ГПК РСФСР каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Таким образом, истец, оспаривающий существующее право ответчицы на квартиру, должен был доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение, а не Остапова, из чего ошибочно исходил суд, ссылаясь на то, что ответчица не подтвердила, что имела доходы от предпринимательской деятельности.В решении суда указанные обстоятельства не установлены, доказательства в их обоснование, как это предусмотрено ч. 4 ст. 197 ГПК РСФСР, не приведены. Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, и наличие у истца дохода от предпринимательской деятельности само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на квартиру.При таком положении кассационная инстанция правильно отменила решение городского суда, указав на то, что установленных судом обстоятельств недостаточно для удовлетворения иска Ильина. Вместе с тем новое решение об отказе в удовлетворении иска вынесено с нарушением норм процессуального права, что является основанием к отмене определения в этой части в порядке надзора (п. 2 ч. 1 ст. 330 ГПК РСФСР).В силу ч. 1 ст. 146 ГПК РСФСР суд первой инстанции при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 50 ГПК РСФСР суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.Суд первой инстанции, допустив ошибку в применении норм материального права, упустил из виду юридически значимые обстоятельства по делу, на обсуждение их не ставил, доказательства по ним не представлялись и не исследовались. Это влечет отмену решения суда в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным пп. 1, 4 ст. 306 ГПК РСФСР.Согласно п. 4 ст. 305 ГПК РСФСР суд, рассмотрев дело в кассационном порядке, вправе своим определением изменить решение или вынести новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся, а также дополнительно представленных материалов, с которыми ознакомлены стороны.Такие обстоятельства по делу судом кассационной инстанции не могли быть установлены, поскольку судом первой инстанции они не исследовались, дополнительные материалы не представлялись. В связи с этим судебная коллегия не вправе была разрешать спор по существу, дело подлежало направлению на новое рассмотрение в Сарапульский городской суд.Надзорная инстанция также неправомочна оценивать доказательства и устанавливать новые обстоятельства. Оставляя решение суда без изменения, Президиум Верховного суда Удмуртской Республики неправильно применил к возникшим отношениям положение п. 5 ст. 244 ГК РФ, что в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РСФСР является основанием для отмены постановления президиума в порядке надзора.При новом рассмотрении дела суду следует обсудить обстоятельства, связанные с условиями приобретения квартиры, предложить истцу представить доказательства в подтверждение договоренности о покупке квартиры в общую собственность, о вложении в этих целях своих средств и их размере, дать всестороннюю оценку всем представленным доказательствам.

Здравствуйте Роман! 

Статья 10. Семейного Кодекса  Заключение брака

1. Брак заключается в органах записи актов гражданского
состояния.

2. Права и обязанности супругов возникают со дня
государственной регистрации заключения брака в органах записи актов
гражданского состояния.

Таким образом брак заключенный в Российской Федерации иным способом не является официальным браком и эти отношения не регулируются Семейным Кодексом. Следовательно развестись не можете и делить совместно нажитое имущество. 

Данное обстоятельство подлежит рассмотрению в суде по ст 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. 

Могу посоветовать заключить с гражданской супругой договор о имуществе заверенного нотариусом.

Желаю удачи

Данные обстоятельства доказывать не нужно — на момент покупки квартиры имели место не семейно-правовые, а гражданско-правовые отношения.

Безгодов Александр

А с чего Вы взяли что были гражданско-правовые отношения? 

Все верно, но расторгать брак пока не собираюсь. Хочу понять свои права в случаее расторжения брака

Роман

Из пояснения клиента видно, что брак официальный, иначе зачем его расторгать? Вы даже не выяснили все моменты