Что делать, если новый владелец квартиры препятствует возврату вещей?
Мыпередали квартиру но не забрали все вещи.Опись составлена.Хотим забрать новый владелец препятствует.Что делать?Кто отвечает за возврат вещей?
, Анастасия, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Анастасия.
Краткий ответ со ссылками на закон:
1. Новый владелец обязан вернуть вещи, так как они не были предметом сделки
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Поскольку в договоре купли-продажи квартиры не указано, что она продается с мебелью и вещами, они остаются вашей собственностью. Наличие описи — ваше ключевое доказательство.
2. Новый владелец не является «добросовестным приобретателем» ваших вещей
Статья 302 ГК РФ защищает добросовестного приобретателя, но только если он купил имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, и не знал об этом. В вашем случае новый владелец вообще не покупал ваши вещи — они не были включены в сделку. Следовательно, он просто незаконно их удерживает.
3. Препятствование возврату вещей может быть самоуправством
Ст. 330 УК РФ предусматривает ответственность за самоуправство — самовольное совершение действий, правомерность которых оспаривается, если причинен существенный вред. Если новый владелец препятствует вам забрать вещи, вы вправе обратиться в полицию.
4. Судебная практика на вашей стороне
Аналогичные споры разрешаются в пользу продавца. В одном из дел суд указал: если в договоре купли-продажи не сказано, что дом продается с мебелью, а договор хранения не заключался, то вещи подлежат возврату собственнику .
Что делать:
· Направьте письменное требование со ссылками на ст. 301 ГК РФ
· При отказе — подавайте иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Если Вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Дмитрий Кибалин.
За данный ответ вы можете меня отблагодарить любой суммой, для чего перейдите по ссылке pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4366477/
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Согласно закону ЗПП у меня есть выбор: ремонт, замена, возврат средств, но они ссылаются на договор в котором указано, ремонт или возврат денежных средств
Здравствуйте. Был куплен фен стайлер на Яндекс маркете и страховка. Фен сломался через два месяца, гарантия 2 года. Яндекс отправил в страховую согласно страховке. По страховому договору признали поломку и Яндекс настаивает на возврате средств, ссылаясь на пункт договора,но мне требуется замена. Согласно закону ЗПП у меня есть выбор: ремонт, замена, возврат средств, но они ссылаются на договор в котором указано, ремонт или возврат денежных средств. Как быть?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара?
Здравствуйте, вопрос про возврат смартфона ненадлежащего качества в теч 15 дней. Если покупатель успел обратиться с заявкой на возврат в 15 дневный срок. Продавец забрал смартфон на диагностику с помощью сдэк и заменил бракованную деталь и вернул покупателю. При этом покупатель хочет все ещё вернуть деньги за смартфон хоть его и отремонтировали, так как он сообщил о проблеме в 15-дневный срок. Также покупатель передал комплект смартфона на диагностику с испачканным затертым кабелем, который выглядит как-будто им пользуются очень давно (т.е. он подменил кабель от нового телефона на старый кабель или успел его так сильно испортить внешне) и сообщил при заборе с диагностики, что продавец подменил кабель на старый, а в коробке был новый кабель. При этом у продавца есть видео-распаковки где видно что кабель был положен тот же испорченный при получении в сдэк. При этом покупатель тоже снял видео перед тем как отправить сдэк с новым кабелем, потом подменил его на старый и отправил. И теперь утверждает ещё что ему якобы подменили кабель на старый. Должен ли продавец в данном случае принимать возврат товара? И как быть с тем кабелем, не подразумевается ли разве что в этот 15-дневный срок комплект должен быть в новом состоянии. Продажа была через маркетплейс. Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я оставила картхолдер в кармане куртки и занесла вещи в гардеробную до начала уроков после уроков забираю
Я оставила картхолдер в кармане куртки и занесла вещи в гардеробную до начала уроков после уроков забираю вещи а там нету картхолдера , обыскала гардеробную в итоге нашла картхолдер валающимся на полу в другом месте гардероба (не рядом с моими вещами) но деньги которые там были украли сумма этих денег составляла 1650 рублей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право мать забрать вещи сына у сожительницы если сын на СВО и числиться безвести пропавший?
Добрый день. Имеет ли право мать забрать вещи сына у сожительницы если сын на СВО и числиться безвести пропавший? Мы с парнем прожили почти 2 года, мать хочет забрать его вещи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.