Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вычитается ли эта сумма из налогообложения?
Здравствуйте.
При продаже квартиры агентство оказывает оплачиваемые посреднические услуги. Вычитается ли эта сумма из налогообложения? Если да, то какие документы необходимо предоставить в налоговую
Благодарю
Добрый день. Нет, сумма, уплаченная агентству за посреднические услуги при продаже квартиры, не вычитается из налогооблагаемого дохода при расчете НДФЛ.
Согласно подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, доход от продажи квартиры можно уменьшить либо на имущественный вычет до 1 млн руб., либо на фактические расходы, связанные с ее приобретением.
Посреднические услуги риелтора/агентства к таким расходам не относятся, как разъяснил Минфин в письме от 15.07.2022 № 03-04-06/68553 и письме от 12.11.2024 № 03-04-05/111617.
Здравствуйте, Борис Владимирович!
Вычитается ли эта сумма из налогообложения?
расходы на оплату услуг риелтора при продаже квартиры не уменьшают налогооблагаемый доход.
Услуги агентства недвижимости при продаже — это новые расходы, которые вы понесли уже в процессе реализации имущества. Они не являются расходами на приобретение, и Налоговый кодекс не предусматривает возможность их учета для уменьшения налога. Это подтверждается разъяснениями Министерства финансов РФ (например, в письме от 12.11.2024 № 03-04-05/111617)
Здравствуйте!
Обратите внимание, что если у вас есть дети до 18 лет (два или более) + вы купите новое жилье, которое больше по площади или по кадастровой стоимости, налог можно не платить независимо от срока владения.
Как вы получили эту квартиру? Сколько ею владеете?