Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил?
Может ли собственник 1/2 доли прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто в наследство не вступил? Собственники - бывшие супруги.
Здравствуйте, Татьяна.
Нет, не может. Собственник 1/2 доли в квартире не может прописать на свою площадь жильца, если второй собственник скончался, а на его права никто не вступил в наследство. Это связано с тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
После смерти одного из собственников его доля переходит в наследственную массу. Наследники получают право на эту долю, но для оформления права собственности им необходимо принять наследство в установленном порядке — обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя и получить свидетельство о праве на наследство. До момента принятия наследства наследниками или признания имущества выморочным (если наследники отсутствуют или не приняли наследство) право распоряжения долей умершего собственника остаётся неопределённым.
Таким образом, до тех пор, пока наследники не вступят в права на долю умершего собственника или имущество не перейдёт в собственность государства как выморочное (ст. 1151 ГК РФ), никто не вправе распоряжаться этой долей, в том числе вселять в квартиру новых жильцов и регистрировать их.
Исключение составляет ситуация, когда собственник прописывает своего несовершеннолетнего ребёнка — в этом случае согласие других сособственников не требуется (п. 2 ст. 20 ГК РФ, абз. 3 п. 18 правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713).