8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера.

Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств.

Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано).

Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей.

По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

Показать полностью
, Темиркан, г. Нальчик
Александр Куракин
Александр Куракин
Юрист, пгт. Ильский

Здравствуйте,

Да.

Если здание соответствует параметрам, указанным в п. 1 ст. 3.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ, вы можете зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке (через Росреестр), без решения суда.

Главное условие: у вас должен быть правоустанавливающий документ на землю (например, договор купли-продажи участка) и документ, подтверждающий факт создания объекта (технический план).

Важный нюанс: Эта упрощенная процедура (распространенная на садовые дома и жилые строения) в данном случае применима, если здание не требует разрешения на строительство либо если такое разрешение (как в вашем случае) было получено предыдущим собственником. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию при наличии разрешения на строительство не является препятствием для регистрации в упрощенном порядке.

Итог: Попробуйте подать документы в Росреестр. Если откажут (из-за формальных причин), тогда идти в суд.

Через суд:

Основание: п. 3 ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка).

Шансы высоки, так как соблюдены три ключевых условия:

Участок в вашей собственности.
Постройка соответствует нормам (безопасность, техпланы).
Сохранение постройки не нарушает права других.
Наличие разрешения на строительство у прошлого собственника (даже если он не ввел в эксплуатацию) будет вашим главным козырем в суде.

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли списать долги по коммуналке
Добрый день. Муж погиб на СВО еще в 2022 году. В 2025 признали через суд погибшим. Комната в комуналке прописаны там дочь от первого брака и его несовершеннолетний сын. Комнаты в соц. найме, ответственный квартиросьемщик муж. Можно ли списать долги по коммуналке. Раньше не смотря на то что предоставляли справки, дочери блокировали карты и приходилось платить.
, вопрос №4859008, жанна, г. Москва
Земельное право
Могу ли я зарегистрировать дом на тёщу, оставив за собой право собственности на землю?
Добрый день. На мне зарегистрирован участок ИЖС. На нём мной построен жилой дом, но ещё не зарегистрирован. Могу ли я зарегистрировать дом на тёщу, оставив за собой право собственности на землю?
, вопрос №4858718, Артем, г. Москва
Трудовое право
Имеет ли работодатель на это право и можно ли отказаться от доп ответственности?
Работаю заместителем руководителя торгового направления в сфере продаж. Руководство решило сократить количество заместитель и их обязанности распределить по оставшимся заместителям без какой либо финансовой компенсации. Имеет ли работодатель на это право и можно ли отказаться от доп ответственности?
, вопрос №4858706, Николай, г. Москва
Земельное право
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
, вопрос №4857994, Елена, г. Курск
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Дата обновления страницы 16.02.2026