Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
Эльвира, добрый день!
Да, вам, скорее всего, придется заплатить НДФЛ при продаже комнат, так как после их выделения срок владения новыми объектами (комнатами) будет считаться с даты государственной регистрации права собственности на них, а не с 2018 года.
При разделе квартиры на три комнаты и регистрации их как отдельных объектов недвижимости (в ЕГРН) первоначальная квартира прекращает существование, а возникают новые объекты с новым правом собственности. Срок минимального предельного срока владения.
«Для более подробной консультации и анализа документов, по данному вопросу, Вы можете обратиться в личный чат: pravoved.ru/lawyer/2521605/
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Анна»
Здравствуйте!
Если в итоге у вас получится три самостоятельных объекта недвижимости, при продаже каждого из них в срок владения засчитывается период владения исходной квартирой (п.2 ст.217.1 НК РФ)
При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце — исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении).