Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А то что через год продали действует льгота?
Добрый день. Скажите пожалуйста. 2024г купили дом с мужем в 2025 г продали. Муж инвалид 1 группы, я инвалид 2 группы детства. По закону мы должны платить налог или нет?
Так как мы продали дом и купили квартиру .
Дом покупали старый и есть чеки на то как сделали его.
Помогите пожалуйста нам
А то мы запутались в 407 законе написано что не должны. А то что через год продали действует льгота?
Спасибо
Здравствуйте.
Льгота для инвалидов по налогу на имущество (ст. 407 НК РФ)
не освобождает от уплаты налога при продаже недвижимости.
1. Какой налог возникает у вас
При продаже дома возникает не налог на имущество, а:
налог на доходы физических лиц (НДФЛ)
(ст. 208, 209 НК РФ).
Льготы для инвалидов по ст. 407 НК РФ
к НДФЛ не применяются.
2. Нужно ли платить налог при продаже через год
Да, потому что:
дом был в собственности менее минимального срока владения
(обычно 5 лет, иногда 3 года — ст. 217.1 НК РФ).
Продажа через 1 год →
обязанность по НДФЛ возникает.
3. Можно ли уменьшить или не платить налог
Есть законные способы снизить налог:
1) Учесть расходы на покупку и ремонт
Налог платится с разницы:
цена продажи − цена покупки − подтверждённые расходы
(ст. 220 НК РФ).
Ваши чеки на ремонт можно включить,
если они оформлены правильно.
Если разницы нет — налога может не быть.
2) Использовать вычет 1 млн рублей
Если расходы подтвердить нельзя:
можно уменьшить доход на 1 000 000 ₽
(ст. 220 НК РФ).
3) Покупка новой квартиры
Сам факт покупки новой квартиры:
не освобождает автоматически от налога,
но может дать имущественный вычет
и уменьшить итоговую сумму.
4. Итог по вашей ситуации
Льгота инвалидов по ст. 407 НК РФ не применяется к продаже.
При продаже через год НДФЛ возникает.
Но налог можно сильно уменьшить или обнулить
за счёт расходов, чеков и вычетов.
А то мы запутались в 407 законе написано что не должны. А то что через год продали действует льгота?
Добрый день! Вы действительно запутались т.к. речь идет о разных налогах. Льготы есть по налогу на имущество граждан, а вот по ндфл который уплачивается при продаже имущества каких-то специальных льгот для инвалидов нет. Куда были потрачены деньги от продажи дома никакой роли не играет, доход определяется на момент его получения а не когда-нибудь потом когда потрачены деньги. В Вашем случае надо смотреть на конкретных цифрах как оптимизировать ЗАКОННО ндфл от продажи. Пишите в чат если требуется расчет.
В 2025г 31.07 продали. За 3.240.000рублей.
В договоре написано 1.000.000 земля, 2.240.000 руб дом.
Тут мы купили квартиру за 2.000.000 руб в августе. Но мы не работаем. Инвалиды
И как правельно посчитать спасибо большое. Спасибо за поддержку и помощь