У него в собственности квартира, купленная до брака

Здравствуйте, Айша.

Если супруг подал в суд только на расторжение брака, суд не будет делить имущество автоматически. Его квартира и ваша квартира, приобретённые до брака, являются личной собственностью каждого из вас. При разводе супруг не вправе претендовать на вашу квартиру, если не заявит отдельное требование и не докажет предусмотренные законом основания.

Здравствуйте! Согласно ст. 34 СК РФ Совместно нажитое имущество — это имущество приобретенное в период брака. В вашем случае  имущество приобретено до брака, поэтому раздела имущества не может быть.

Добрый вечер!

Судя по описанию, вопрос о разделе имущества ваш супруг не ставит. Вопрос о разделе имущества суд поднимать не будет. 

Право на долю в вашей квартире супруг не имеет. 

Краткий ответ:
Развод: Суд удовлетворит иск вашего супруга о расторжении брака, так как он отбывает наказание в виде лишения свободы на срок свыше трех лет (п. 2 ст. 19 СК РФ). Ваше согласие на развод в данном случае не требуется.
Раздел имущества: Скорее всего, НЕТ, делить практически нечего, так как вы не создали совместно нажитое имущество.
Претензии на ваше имущество: С высокой долей вероятности — НЕТ. Ваша квартира, купленная до брака, является вашей личной собственностью.
Подробный анализ:
1. Квартира мужа (куплена ДО брака)
Это его личная собственность (ст. 36 СК РФ). Она не подлежит разделу ни при каких обстоятельствах, даже если вы вкладывали в нее деньги после свадьбы (для этого нужно доказывать в суде, что были существенные вложения, значительно увеличившие ее стоимость, и иметь доказательства).
2. Ваша квартира (куплена ДО брака, но в ипотеку)
Принцип: По общему правилу, имущество, приобретенное одним из супругов до регистрации брака, является его личной собственностью.
Нюанс с ипотекой: Ключевой вопрос — когда вы начали гасить ипотечный кредит.

Если основная часть долга была погашена ДО брака, то квартира целиком признается вашей личной собственностью.
Если выплаты по ипотеке продолжались ВО ВРЕМЯ брака, то супруг может претендовать не на долю в квартире, а на компенсацию половины сумм, выплаченных из вашего общего бюджета в период брака.
Пример: Допустим, за время брака вы погасили 1 000 000 рублей основного долга. Если эти деньги были вашими общими доходами (например, зарплатой), то супруг может потребовать компенсацию в размере 500 000 рублей. Эта сумма будет взыскана с вас деньгами, а не долей в квартире.
Важно: Доказывать факт выплат из общего бюджета и их размер должен будет он сам.
3. Отсутствие совместно нажитого имущества
Поскольку супруг находится в заключении с момента (или почти с момента) брака, у вас, скорее всего, нет совместно нажитого имущества (доходов от труда, бизнеса, общего имущества, купленного в браке). Разделу подлежит только то, что было нажито совместно в период брака (ст. 34 СК РФ). Если такого имущества нет, то и делить нечего.

Что делать и на что обратить внимание:
Подготовка к суду: Вам все равно придется участвовать в судебном процессе о расторжении брака, чтобы защитить свои имущественные интересы.
Заявление о разделе имущества: Если супруг в своем исковом заявлении о разводе потребует раздела имущества, вы должны будете предоставить суду свои возражения и доказательства.
Позиция в суде: Вам необходимо заявить суду, что:

Его квартира — его личная собственность, разделу не подлежит.
Ваша квартира приобретена вами до брака и является вашей личной собственностью.
Если по ипотеке были выплаты во время брака, быть готовой к тому, что суд может присудить ему компенсацию за половину этих выплат (при условии, что он это докажет). Если выплат не было, или все деньги были вашими личными (например, с вашего личного счета, накопленного до брака), нужно будет это доказать.
Совместно нажитого имущества не имеется в связи с его нахождением в местах лишения свободы в течение всего периода брака.
Обратиться к юристу/адвокату: Это крайне важно. Покажите юристу все документы:

Свидетельство о браке.
Документы на обе квартиры (свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН).
Кредитный договор и график платежей по ипотеке.
Выписки из банковского счета, подтверждающие источники средств для погашения ипотеки (чтобы доказать, что платили вы своими деньгами, а не общими).
Сроки: Исковая давность по требованиям раздела имущества после развода составляет 3 года (ст. 38 СК РФ). Даже если при разводе имущество не делили, он сможет подать иск о разделе позже, в течение этого срока.
Вывод:
В вашей ситуации оснований для раздела имущества и передачи супругу какой-либо доли в вашей квартире практически нет. Главное — правильно оформить свою позицию в суде, чтобы он вынес решение не только о разводе, но и об отказе в удовлетворении имущественных требований супруга.

Ставь отзыв или лайк