Строительство на земельном участке

Здравствуйте!Проконсультируйте,пожалуйста! Мы купили участок шириной 10 м.. дом хотим строить 8 м шириной..Для разрешения н строительство нужно...заверенное письменное согласие от соседей… Один сосед не против, подпишет что не против если отступим от него 1 м, а второй не согласен ничего подписывать… Подскажите по закону положено отступить 3 м, если есть посторойки, или в любом случае 3 м и не меньше, мне кто-то говорил, что если нет построек на участке можно отступить 1,5 м? Может ли в дальнейшем это сосед предъявить претензии, если без его согласии отступим 1.5 м( на его участке ничего нет, только огород), т.е. можно ли строить отступив 1.5 метсра без его согласия?! Заранее спасибо!!!