Здравствуйте,гараж в совместной собственности с супругом,как мне отказаться от своей доли в пользу супруга выгоднее,нотариус говорят, что только брачный договор,который стоит 12500р плюс 0.5 % от кадастровой стоимости.может быть можно как то по другому, менее затратно?отчуждение,дарение,купля-продажа?
Здравствуйте, Елена!
По вашим данным: отказаться от доли в гараже в пользу супруга можно и без брачного договора, но способ зависит от того, в каком режиме находится собственность — совместная долевая или общая совместная.
Юридическая логика:
Если гараж в долевой собственности (доли уже определены, например, по 1/2): вы можете распоряжаться своей долей самостоятельно. Наиболее простой и экономичный способ — договор дарения. Он безвозмездный, но требует государственной регистрации права собственности.
Если гараж в совместной собственности (доли не выделены): сначала нужно выделить вашу долю. Это делается через соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса. После выделения доли вы сможете передать её супругу через дарение или продажу.
Договор купли-продажи также возможен, если хотите формально оформить продажу доли, но при безвозмездной передаче дарение выгоднее, так как не придется уплачивать налог на продажу (при дарении между супругами налог не возникает).
Таким образом, вариант с брачным договором не является единственным, и договор дарения вашей доли супругу обычно обходится дешевле, особенно если доля уже выделена.
Уточняющий вопрос:
Вы знаете, в каком режиме сейчас находится гараж — долевая или совместная собственность супругов? Это важно для выбора наименее затратного варианта передачи доли.
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию в чате и подсказать оптимальный вариант действий.
Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/
Спасибо за уточнение, Елена.
Поскольку гараж находится в общей совместной собственности, действовать напрямую через дарение или продажу нельзя — сначала нужно выделить вашу долю в натуре или в денежном эквиваленте.