8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ведь по закону мать не должна платить налог с продажи 2/3 доли или я ошибаюсь?

Здравствуйте! Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса:

Квартира находилась в общей долевой собственности с 2004 года - по 1/3 доли - мать, отец и сын. После смерти сына в 2025 году 1/3 доли перешла по наследству к матери. На момент продажи квартиры в октябре 2025 г. отец владел 1/3 доли, а мать - 2/3. При заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ онлайн матери был автоматически был начислен налог, что отразилось в личном кабинете налогоплательщика. В бланке налоговой декларации в личном кабинете налогоплательщика возможность указать, что обязанности платить налог нет, отсутствует. Декларация была направлена в налоговую инспекцию и сейчас идет проверка. В личном кабинете налогоплательщика выставлена сумма к оплате. Между тем, согласно письма Минфина России от 15.11.2019 № 03-04-05/88189 изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, и моментом возникновения права собственности у матери является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с изменением состава собственников квартиры и размеров их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности т.е. 2004 год, и налог платить не надо. Подскажите пожалуйста, как теперь поступить? Исправит ли налоговая инспекция данную ошибку при проверке самостоятельно или надо какие-либо документы и пояснения направлять в налоговую? Ведь по закону мать не должна платить налог с продажи 2/3 доли или я ошибаюсь?

Показать полностью
, Олег, г. Санкт-Петербург
Нина Кавецкая
Нина Кавецкая
Юрист, г. Томск

Добрый день!

Вам не нужно было отображать данную сделку в налоговой декларации, т.к. вы владеете квартирой (долями в ней) более 5 лет. 

В данном случае, можно сдать уточненную налоговую декларацию, исключив указанную сделку. 

Не забывайте оставлять отзывы.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданство
Не должны они были это проверять в сроке рассмотрения?
Добрый день, в декабре подавал я заявление на замену ВНЖ в 20 лет в ММЦ Сахарово. Новый ВНЖ готов, решение уже принято, но когда я приезжал на получение, мне инспектор не выдал. На месте мне инспектор спрашивал то, на каком основании я получал первичное ВНЖ и как мать получала ВНЖ. После чего сказали приезжать через 2 недели, так как будет назначена дополнительная проверка по мне и матери. Подскажите, пожалуйста, данная практика существует вообще или нет? Не должны они были это проверять в сроке рассмотрения? Для сведения — я получал ВНЖ через мать как несовершеннолетний, а мать получала по браку с гражданином РФ (то есть с моим отчимом). Мать и отчим уже развелись, к тому времени уже получила гражданство.
, вопрос №4850234, Чинь, г. Москва
Гражданское право
Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл?
Здравствуйте, получилось так, что обналичили мат. капитал в 2010 г и купили газель мужу. У меня есть долевая собственность в доме и я не помню было ли предписание выделить доли. С мужем разошлись сын ушёл жить с ним и машина осталась у него, вскоре он ее распродал, деньги пустил на личные нужды. С сыном не общались два года, сейчас он требует долю в доме. Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл? Сыну 21 год
, вопрос №4849560, Алена, г. Москва
Предпринимательское право
И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги
Здравствуйте. Товарищ попросил оформить на меня ИП так как у него были проблемы с судебными пристоваии . Я оформила и дада еще все данные . Многое было оформлино на его номер телефона. И спустя некоторое время я узнаю что он оформил на меня кредит на сумму 900000 ( три по триста) через вроде банк ВБ ( ИП открывали для работы на маркитплейсе) и не платил налоги . Как мне теперь быть
, вопрос №4848983, Ольга, г. Челябинск
Материнский капитал
Мать купила квартиру на материнский капитал, но долю давать отказалась и просто прописала там детей, вопрос
Мать купила квартиру на материнский капитал , но долю давать отказалась и просто прописала там детей , вопрос если ребенок сирота и там не доли а долги капают , обязан ли ребенок оплачивать их , или только тот кто собственник ?
, вопрос №4848574, Денис, г. Москва
Налоговое право
Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая)
Здравствуйте. Есть квартира, купленная в браке, но оформленная на супруга. Хотим сдать ее в аренду, но от моего имени, чтобы я платила налог ( так как я самозанятая). возможно ли это? как правильно это оформить? PS: супруг самозанятость оформить не может
, вопрос №4848360, ольга, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 01.02.2026