Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Скажите, возможно ли на таком участке строительство дома?
Добрый вечер! планируется покупка участка в СТ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: "Ведение садоводства". На Земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного
кодекса Российской Федерации, на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации "Об
установлении зон с особыми условиями использования земель в отношении военных объектов Черноморского флота"
от 16.11.2018 № 886.
Скажите, возможно ли на таком участке строительство дома?
Строительство жилого дома для постоянного проживания невозможно — ВРИ «садоводство» позволяет только садовый дом (временное пребывание). Кроме того, зона военного объекта накладывает дополнительные ограничения: могут запретить строительство или установить лимиты по высоте и назначению. Перед покупкой запросите у администрации выписку о конкретных ограничениях по приказу № 886.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Добрый вечер, Марина.
1. ВРИ «Ведение садоводства» (код 13.2) предполагает:
— Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
— Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
Поэтому ВРИ «Ведение садоводства» предполагает строительство жилого дома.
2. Приказ заместителя Министра обороны Российской Федерации «Об установлении зон с особыми условиями использования земель в отношении военных объектов Черноморского флота» от 16.11.2018 № 886 необходимо изучить детально, в нем могут быть ограничения для строительства. Готова помочь вам разобраться за отдельную плату.
С уважением Самсоненкова Ольга, юрист по недвижимости и земельному праву.