Как я могу забрать у него долю в пользу детей

Здравствуйте. В вашей ситуации лишить бывшего супруга права собственности в одностороннем порядке невозможно, однако существуют правовые механизмы для защиты ваших имущественных интересов.

Поскольку при покупке использовался материнский капитал, вы обязаны выделить доли детям и обоим супругам после полного погашения ипотеки. Я рекомендую вам сохранять все квитанции об оплате кредита, которые вы вносите самостоятельно после расторжения брака. На мой взгляд, это позволит вам в судебном порядке взыскать с бывшего мужа половину суммы выплаченного основного долга и процентов за период после развода.

Вы можете подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и долгов. В ходе процесса целесообразно предложить мировое соглашение, по которому супруг передает свою будущую долю детям в счет погашения задолженности перед вами по ипотечным платежам. Это наиболее быстрый способ законного отчуждения его части квартиры.

Если соглашение достигнуто не будет, после выплаты ипотеки и выделения долей согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ, вы сможете через суд требовать перераспределения долей или наложить взыскание на его часть через службу судебных приставов в рамках исполнительного производства по долгам за кредит. Если доля супруга окажется незначительной, закон позволяет требовать ее принудительного выкупа.