Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Месяц назад развелись и теперь будем продавать квартиру, нужно выделить доли всем членам семьи(нас трое) Жена говорит, что доли мат капитала будут выделены только ей и дочери, так как мы в разводе
Здравствуйте! В браке была куплена квартира в ипотеку в совместную собственность, часть долга по ипотеке была погашена мат капиталом. Месяц назад развелись и теперь будем продавать квартиру, нужно выделить доли всем членам семьи(нас трое) Жена говорит, что доли мат капитала будут выделены только ей и дочери, так как мы в разводе. Так ли это?
Здравствуйте!
Рассмотрим вашу ситуацию внимательно, опираясь на действующие нормы российского законодательства.
Материнский капитал и выделение долей
Использование материнского капитала накладывает особые обязательства на владельцев недвижимости. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если средства материнского капитала были использованы для погашения ипотечного кредита, то жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
Статьёй 10 указанного закона предусмотрено обязательное обязательство выделить равные доли всем членам семьи, участвующим в приобретении жилого помещения. Соответственно, при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала доли выделяются следующим образом:
— Доля отца ребёнка.
— Доля матери ребёнка.
— Доли детей.
Эти доли определяются соглашением собственников, но в любом случае доли должны выделяться пропорционально вкладу материнского капитала
Развод и продажа квартиры
Факт развода не освобождает бывшую жену от обязанности соблюдать требования закона. Даже после расторжения брака бывшие супруги остаются обязанными обеспечить выполнение требований законодательства о распределении долей среди всех членов семьи, если квартира была приобретена в браке и использовано было право на материнский капитал.
Таким образом, ваша бывшая жена обязана выделить вам соответствующую долю, основанную на вложенном материнском капитале. Факт развода не меняет порядка распределения долей, определённого Федеральным законом № 256-ФЗ.
Что делать дальше?
Рекомендуется действовать следующим образом:
1. Поднять документы о предоставлении материнского капитала и проверить соглашение о распределении долей.
2. Провести переговоры с бывшей женой и предложить подписать дополнительное соглашение о разделе долей, отражающее справедливое распределение.
3. Если договориться не удастся, придётся защищать свои права в судебном порядке, подав иск о принудительном выделении доли.
Резюме: Закон обязывает вашу бывшую жену выделить вам долю в квартире, если использовалась сумма материнского капитала. Факт развода не снимает с неё этой обязанности.
