Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Месяц назад развелись и теперь будем продавать квартиру, нужно выделить доли всем членам семьи(нас трое) Жена говорит, что доли мат капитала будут выделены только ей и дочери, так как мы в разводе

Здравствуйте! В браке была куплена квартира в ипотеку в совместную собственность, часть долга по ипотеке была погашена мат капиталом. Месяц назад развелись и теперь будем продавать квартиру, нужно выделить доли всем членам семьи(нас трое) Жена говорит, что доли мат капитала будут выделены только ей и дочери, так как мы в разводе. Так ли это?

23 января, 17:28, Вера, г. Москва

квартира

Светлана Урзова

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте!

Рассмотрим вашу ситуацию внимательно, опираясь на действующие нормы российского законодательства.

Материнский капитал и выделение долей

Использование материнского капитала накладывает особые обязательства на владельцев недвижимости. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если средства материнского капитала были использованы для погашения ипотечного кредита, то жильё должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

Статьёй 10 указанного закона предусмотрено обязательное обязательство выделить равные доли всем членам семьи, участвующим в приобретении жилого помещения. Соответственно, при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала доли выделяются следующим образом:

— Доля отца ребёнка.
— Доля матери ребёнка.
— Доли детей.

Эти доли определяются соглашением собственников, но в любом случае доли должны выделяться пропорционально вкладу материнского капитала

Развод и продажа квартиры

Факт развода не освобождает бывшую жену от обязанности соблюдать требования закона. Даже после расторжения брака бывшие супруги остаются обязанными обеспечить выполнение требований законодательства о распределении долей среди всех членов семьи, если квартира была приобретена в браке и использовано было право на материнский капитал.

Таким образом, ваша бывшая жена обязана выделить вам соответствующую долю, основанную на вложенном материнском капитале. Факт развода не меняет порядка распределения долей, определённого Федеральным законом № 256-ФЗ.

Что делать дальше?

Рекомендуется действовать следующим образом:

1. Поднять документы о предоставлении материнского капитала и проверить соглашение о распределении долей.
2. Провести переговоры с бывшей женой и предложить подписать дополнительное соглашение о разделе долей, отражающее справедливое распределение.
3. Если договориться не удастся, придётся защищать свои права в судебном порядке, подав иск о принудительном выделении доли.

Резюме: Закон обязывает вашу бывшую жену выделить вам долю в квартире, если использовалась сумма материнского капитала. Факт развода не снимает с неё этой обязанности.

23 января, 17:30

Вера

Клиент, г. Москва

Светлана, благодарствую.

23 января, 17:46

Похожие вопросы

Гражданское право

Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл?

Здравствуйте, получилось так, что обналичили мат. капитал в 2010 г и купили газель мужу. У меня есть долевая собственность в доме и я не помню было ли предписание выделить доли. С мужем разошлись сын ушёл жить с ним и машина осталась у него, вскоре он ее распродал, деньги пустил на личные нужды. С сыном не общались два года, сейчас он требует долю в доме. Может ли он подать в суд, на выделение доли или срок давности прошёл? Сыну 21 год

07 февраля, 08:43, вопрос №4849560, Алена, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка, и за третьго 450 Он погиб на сво, в его долю вступили

Здравствуйте, квартира была куплена в браке ,развелись 5 лет назад ,доля была по 1/2 с бывшим супругом ,двое совместных детей ,третий не от него . Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка ,и за третьго 450 Он погиб на сво ,в его долю вступили дети и его родители Как мне выкупить их доли ,как рассчитать стоимость, включается ли туда мат капиталы

07 февраля, 07:51, вопрос №4849512, Лилия, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Добрый день, наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная, в которую вложен мат.капитал.Хотят ее

Добрый день,наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная,в которую вложен мат.капитал.Хотят ее продать.Внукам там выделяют доли.А чтобы продать им нужно выделить доли ,и она просит выделить их в нашем частном доме.Можем ли мы временно выделить доли ,чтобы после покупки нового жилья внукам там будут выделены доли.Или это уже будет невозможно?

07 февраля, 05:49, вопрос №4849447, Светлана, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Мне говорили что мне нужно выписаться из вк где я прописана так ли это?

Здравствуйте , подаю заявление на пособие ребенку ,приходит вот такой отказ , помогите разобраться!!! Не могу понять в чем причина. Вам отказано в назначении Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка. В отношении ребенка право на получение Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка не установлено. Причины отказа: 1. Наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи: земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для сельских территорий - 1 гектар. Подробный расчет права Вы можете посмотреть во вложении к уведомлению ("Протокол расчета права") Ребенку не было года приобрели дом а СЕЛЬСКОМ НАСИЛЕНИИ , дом приобретен через мат капитал, дом оформлен на меня , там не кто не прописан ребенок прописан с отцом в другой квартире, я же прописана в другом городе ,только прописка долей нет, дом с Площадью: 45.2 кв.м ПОЧЕМУ ОТКАЗ? мне говорили что мне нужно выписаться из вк где я прописана так ли это?

06 февраля, 13:44, вопрос №4848848, АННА, г. Екатеринбург

1 ответ

Семейное право

Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен

Добрый день. 15 лет назад, когда ребенку №1 был год, развелась с мужем и живу отдельно в квартире с родителями. Бывший муж в жизни и воспитании ребенка никак не участвовал и не участвует. 3 года назад, будучи снова замужем замужем и имея ребенка№2, применив материнский капитал и личные средства, выкупила все доли в текущей квартире и выделила минимальные доли детям в этой квартире. Сейчас собираемся идти на расширение и покупать частный дом с выделением еще больших долей детям. Знаем, что продажу текущей квартиры и покупку нового жилья надо проводить через разрешение органов опеки. Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен родительских прав, на сделку по продаже текущей квартиры с долей ребенка№1 и покупку с выделением доли ребенка№1 в новой?

05 февраля, 12:20, вопрос №4847666, Михаил, п. Тульский

2 ответа