Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Торги не состоялись, при повторных торгах судебный пристав вынес постановление об уменьшении цены на 15% правомерно ли самостоятельное уменьшение цены если минимальная цена установлена Судом, т.е
Решением суда квартира должника выставлена на реализацию с публичных торгов и назначена минимальная цена. Торги не состоялись, при повторных торгах судебный пристав вынес постановление об уменьшении цены на 15% правомерно ли самостоятельное уменьшение цены если минимальная цена установлена Судом, т.е. судебный порядок реализации имущества должника.
Здравствуйте!
Да, судебный пристав-исполнитель правомерно уменьшает цену на 15% при повторных торгах, если первые были признаны несостоявшимися, даже если минимальная цена была установлена судом, так как это является стандартной процедурой, предусмотренной ФЗ «Об исполнительном производстве» для реализации имущества, когда оно не было продано с первой попытки. Суд устанавливает начальную максимальную цену (НМЦ), а пристав уже действует в рамках закона, снижая ее на 15% (а затем еще на 15% при второй несостоявшейся попытке), чтобы «продвинуть» реализацию.
Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста.
Если вам потребуется более глубокая консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе, и я готов изучить ваши материалы для лучшего понимания ситуации.
Здравствуйте. Если ответ вас устраивает, поставьте оценку! Это важно для моего присутствия на этом сайте .
Да, это абсолютно правомерно. Судебный пристав-исполнитель действует в строгом соответствии с законом, и уменьшение начальной цены на 15% после неудачных торгов — это стандартная процедура, а не самоуправство.
Объяснение процедуры и полномочий пристава
1. Роль суда и роль пристава в ценообразовании:
· Суд устанавливает начальную (минимальную) продажную цену на этапе вынесения решения об обращении взыскания на имущество. Это отправная точка для торгов.
· Судебный пристав-исполнитель организует и проводит процедуру реализации, руководствуясь Федеральным законом «Об исполнительном производстве». В его полномочия входит корректировка этой цены по установленным законом правилам, если торги не состоялись.
2. Законный механизм снижения цены (ст. 87, 88 Закона «Об исполнительном производстве»):
Процедура проходит в несколько этапов, где снижение цены — обязательный шаг:
· Первые торги: Объявляются по цене, установленной судом. Если желающих купить по этой цене нет, торги признаются несостоявшимися.
· Вторые торги (повторные): Пристав обязан снизить начальную цену на 15%. Именно это постановление вынес пристав в вашем случае.
· Если и вторые торги не состоятся, взыскателю (кредитору) будет предложено оставить имущество за собой по этой сниженной цене.
· Если взыскатель откажется, пристав выносит постановление о снижении цены еще на 15% (итого до 70% от первоначальной) для последующей реализации без торгов или выставляет имущество на новые публичные предложения с ещё более низкой ценой.
Ответ на ваш вопрос
Самостоятельное уменьшение цены приставом на 15% является не только правомерным, но и обязательным действием, предписанным законом. Суд задал начальную цену, а дальнейший механизм ее корректировки в случае неудачи торгов регулируется законом об исполнительном производстве и находится в зоне ответственности судебного пристава-исполнителя.
Итог: Действия пристава законны. Если торги не состоялись дважды и взыскатель не заберет имущество, цена может быть снижена вплоть до 70% от первоначальной для окончательной продажи.
Добрый день, Сергей!
Реализация имущества должников должна проводиться судебными приставами. Для того чтобы реализовать его, используются торги. На рассматриваемых мероприятиях могут принять участие все желающие. Для начала представители ФССП выносят постановление об оценке имущества. После того как экспертиза выполнена, составляется отчет. Именно на основании рассматриваемого документа выясняется стоимость имущества для продажи.
Первые торги происходят в течение месяца.
Если в течение месяца торги будут признаны несостоявшимися и имущество не будет реализовано, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении стоимости имущества на 15%.
Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.
Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на 25 процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника.