Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Добрый день. Я прдаю квартиру,в которой 5 собственников - ,мой мужмой сын 3-х лет ,наш сын 3-х лет,другой сын 4-х лет инаша бабушка. Каждый имеет по 1/5 доли в праве,т.е.общая долевая собственность. Квартира принадлежит нам по первичной приватизации от сентября 2013 года.Подскажите,какую сумму могу я указать в договоре купли-продаже,чтобы не попасть на большой налог ? это 1 000 0000 рублей,который не облагается налогом? и могу ли я указать 5 000 000 рублей, оценив каждую долю в 1000000 рублей,учитывая,что несовершеннолетние дети не олагаются налогом.... Спасибо. 8-925-378-17-06,smi200@yandex.ru
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку квартира была приобретена по безвозмездной сделке, то облагаться налогом на доходы физических лиц будет вся полученная от продажи такой квартиры сумма по ставке 13%.
Вы можете заявить об имущественном налоговом вычете в сумме 1 000 000 рублей. При этом учитывайте, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Этот 1 млн. предоставляется на квартиру, а не каждому.
При этом несовершеннолетние лица не освобождены от уплаты налога. За них платят их законные представители.
Налог платить не будете только при продаже квартиры за 1 млн. руб., но при занижении стоимости свои риски.
Не забудьте подать декларацию в следующем после года продажи году.