Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы с женой были в браке и взяли квартиру в ипотеку
Мы с женой были в браке и взяли квартиру в ипотеку. Я со собственник . потом развелись. Теперь она меня не пускает в эту квартиру. Забрала ключи. Поменяла замки. Что мне делать?
Здравствуйте, Дмитрий! Меня зовут Сергей я дипломированный юрист, член Ассоциации Юристов России. Занимаюсь частной практикой Подготовил материал по вашему запросу. Рад буду предоставить вам здесь более полно и подробно всю информацию.
Если квартира была приобретена в браке и оформлена в ипотеку, она считается совместно нажитым имуществом, даже если в документах указан только один собственник. Это означает, что вы имеете право на долю в квартире, независимо от того, кто оформлен как заёмщик или созаёмщик. Действия бывшей супруги, которая не пускает вас в квартиру, нарушает ваши права как сособственника.
Ваши права как сособственника
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разводе квартира делится между супругами в равных долях (по 50%), если нет брачного договора, который устанавливает другие условия. Даже если ипотека ещё не погашена, вы имеете право на свою долю в квартире.
Если вы являетесь созаёмщиком по ипотечному кредиту, банк не может односторонне изменить условия договора из-за развода. Однако любые действия с квартирой (продажа, переоформление и т. д.) требуют согласия банка, так как недвижимость находится в залоге.
Что можно сделать Попытайтесь договориться мирно. Обсудите с бывшей супругой возможность мирного урегулирования ситуации. Возможно, удастся прийти к соглашению о порядке пользования квартирой или о разделе имущества. Если договоренность достигнута, её следует зафиксировать в письменном виде и заверить у нотариуса.
Обратитесь в суд. Если договориться не удаётся, вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске можно требовать:
— признания вашего права на долю в квартире;
— определения порядка пользования квартирой (например, выделения вам комнаты или права проживания в ней);
— обязания бывшей супруги не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Для суда вам понадобятся документы:
— свидетельство о праве собственности на квартиру;
— свидетельство о разводе;
— документы, подтверждающие ваше право на долю (например, кредитный договор, где вы указаны как созаёмщик);
— другие доказательства, которые могут подтвердить ваши права (например, квитанции об оплате ипотеки, если вы вносили платежи).
Обратитесь в банк. Если вы планируете какие-либо действия с квартирой (например, переоформление кредита на одного из супругов или продажа), необходимо уведомить банк и получить его согласие. Без этого любые изменения условий кредитного договора невозможны.
Юрист помог вам?
Вы можете отблагодарить его прямо сейчас перейдя в профиль! https://pravoved.ru/lawyer/435...
Вам несложно — юристу приятно!
А также буду вам признателен за положительный отзыв. Спасибо.