Здравствуйте. У моей бабушки есть квартира, выдавалась как многодетной семье. В ней прописаны бабушка, моя мама, мой дядя, я и моя сестра. У дяди инвалидность. У бабушки есть ещё старшая дочь не прописанная в этой квартире. В случае смерти бабушки может ли она претендовать на эту квартиру если её не приватизировать?
Здравствуйте! Если старшая дочь не зарегистрирована в данной квартире, то после смерти бабушки она не сможет претендовать на эту квартиру
Елена!
По общим правилам Гражданского Кодекса РФ после смерти гражданина открывается наследство, в состав которого входит всё имущество — собственность умершего. Если квартира не была приватизирована, то она не стала собственностью бабушки и родственники могут на неё претендовать только в плане пользования жилым помещением, если будут прописаны там.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Елена!
Нет, если квартира не приватизирована, то незарегистрированная старшая дочь вашей бабушки не сможет претендовать на эту квартиру или право в ней проживать.
Неприватизированная квартира находится в собственности государства или муниципалитета, а не вашей бабушки. Поэтому она не входит в наследственную массу и по ней не открывается наследственное дело у нотариуса .
После смерти бабушки вашей маме (или другому зарегистрированному члену семьи) необходимо обратиться в управляющую организацию (ЖЭК, ТСЖ) или напрямую в Департамент жилищной политики администрации Новосибирска с заявлением о переоформлении договора социального найма.
При этом нужно будет предъявить свидетельство о смерти бабушки, выписку из домовой книги, подтверждающую регистрацию всех проживающих, и паспорта.
Если по каким-то причинам муниципалитет откажет в перезаключении договора, отказ можно будет обжаловать в суде. Права зарегистрированных жильцов в такой ситуации хорошо защищены судебной практикой.
Исключение! если бабушка начала приватизацию
Есть единственная ситуация, при которой неприватизированная квартира может стать объектом наследства: если ваша бабушка при жизни начала процесс приватизации — подала в уполномоченный орган официальное заявление и необходимые документы, но не успела его завершить. В этом случае наследники (все дети, включая старшую дочь) могут через суд требовать включения этой квартиры в наследственную массу и завершения процедуры.
В остальном права вашей семьи, проживающей в квартире, защищены законом. Для более детальной консультации с учетом всех нюансов ситуации вы можете обратиться в городской Департамент жилищной политики.
Если вам нужна помощь в составлении документов или подготовке к общению с муниципальными органами, обращайтесь.
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.
