Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что бы заменить диван, кресло, стиралка все обговаривалось с хозяйкой, не в счёт квпрплаты, а за собственные
Арендодатель требует возместить за мебель(диван и кресло) телевизор, стиральную машинку, шторы и два ковра. Мы семьёй сняли у них квартиру в 2018ом году, без договора найма и описи имущества. Был лишь устный договор, что мол мы их родственники. Прожили 8 лет. Мебель и бытовая техника были не новые, б/у. На протяжении этих лет многое приходило в негодность. Что бы заменить диван, кресло, стиралка все обговаривалось с хозяйкой, не в счёт квпрплаты, а за собственные деньги, старый телевизор хозяйка забирала в 19ом году, теперь утверждает, что этого не было. Диван и кресло от старости пришли в негодность, тоже свои покупали коврики и тюль заменили на свои, теперь требуют вернуть старое на место, мол им сдавать квартиру пустую как. Утверждают, что всё я сочинила. Мы Платили в срок. Ещё и родственниками прикидывались, что бы им не платить налог.
Здравствуйте!
Ваша ситуация довольно распространённая при устных договорённостях. Поскольку договора найма и описи имущества не было, арендодателю будет крайне сложно доказать в суде, что именно эти вещи (диван, кресло, телевизор, стиральная машина, шторы, ковры) передавались вам и в каком они были состоянии на момент въезда.
За 8 лет эксплуатации б/у вещей нормальный износ неизбежен, и по закону (аналогия ст. 622 ГК РФ) он не подлежит возмещению. Замены, которые вы делали за свой счёт по согласованию с хозяйкой, делают новые вещи вашей собственностью, а старые вы имели право утилизировать. Требование «вернуть старое» необоснованно.
По телевизору, который хозяйка забрала в 2019 году, её нынешние утверждения противоречат её же действиям — это работает в вашу пользу.
Я дал вам базовый ответ по вашей ситуации, для более точного нужны:
1. Есть ли у вас переписка, сообщения или свидетели, подтверждающие согласование замены вещей и факт забора телевизора хозяйкой?
2. Есть ли у вас доказательства регулярной оплаты (переводы, расписки)?
Ваша ситуация требует более глубокого анализа и проработки ваших материалов. Я могу детально изучить её с учётом ваших материалов, однако такая консультация предоставляется на платной основе. Лучше ответы на уточняющие вопросы присылать мне в чат (Общаться в чате).
Если остались вопросы или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).
Добрый вечер, Надежда!
Амортизация вещей, равно как и замена их новыми, относятся к обстоятельствам, подлежащим доказыванию наравне с фактом несения Вами расходов со своей стороны.
Договора у Вас не было. Что ж, весьма прискорбно, и всё же не ново.
Ситуация на первый взгляд позволяет сделать вывод о том, что предпринять попытку мирного урегулирования имеет смысл.
Иначе (и по-простому) говоря, Вы со своей стороны можете подтвердить обстоятельство приобретения новых вещей фактическим их предъявлением (у вас, наверняка, есть чеки всего, что вы приобрели, и именно поэтому нельзя вести речь о том, что вы что-либо «выдумали»). В свою очередь, собственник помещения тоже обязан доказать то, чем именно располагало жилое помещение по состоянию на дату сделки, аппелируя к чему-либо кроме вербального отрицания.
Настоятельно рекомендую предпринять попытку достигнуть договоренности в досудебном порядке еще раз, а в случае возникновения вопросов — буду рад разъяснить всё в чате.
Напоминаю, что взаимодействие в чате осуществляется на возмездной основе.