Купила дом с землей все документы зарегистрированы, хочу выкупить дополнительно 4 сотки на котором стоит недостроенное здание ( баня) в пределах забора

Купила дом с землей все документы зарегистрированы, хочу выкупить дополнительно 4 сотки на котором стоит недостроенное здание ( баня) в пределах забора. Предыдущий хозяин не оформил. Заказали геодезию и схему расположения участка. Подали документы на разрешение выкупа. Пришел отказ «в границах зем.участка расположен объект кап.строительства, сведения о правах на который отсутствуют». Что делать? Замкнутый круг.

29 декабря 2025, 13:20, Светлана, г. Москва

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.1

Добрый день! Чтобы оформить права на участок, нужно поставить капитальное строение на учет в ЕГРН:

Ч.1 ст.39.20 ЗК РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

То есть, Вам нужно зарегистрировать баню (если это капитальное строение) в росреестре, оформить право собственности. Это будет основанием для приобретения участка в собственность.

29 декабря 2025, 18:26

Светлана

Клиент, г. Москва

Можно зарегистрировать несмотря на то, что земля в муниципальной собственности и отсутствует договор аренды?

05 января, 12:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня сосед старенький дедушка оставил нам дом со всеми документами сам уехал в другую область. Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?

08 февраля, 20:58, вопрос №4850830, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ

Добрый день. Проблема сложилась в следующем. Квартира мной и супругой была куплена 5 лет назад. Соответственно все документы о покупке и смене собственника везде отправлялись так же и в ЖЭУ. Счета приходили на старого собственника ( он проживал один). Мы их оплачивали. Теперь до нашего ЖЭУ доехало, что собственник сменился и количество прописанных людей тоже сменилось. Они нам сделали перерасчёт потребления и сумма выходит неприятная для оплаты. Счетчиков учета у нас нет. Как это можно оспорить? Ведь это и их ошибка.

08 февраля, 11:22, вопрос №4850398, Платонов Илья илья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Международное право

Возможно оформить все документы мне самой?

я эмансипирована , в мае будет 17 , мне нужна виза в Китай ну и выехать туда примерно на месяц , не больше. для выезда как я знаю мне нужна учебная виза и согласие опекунов. тут и появляется вопрос, мама умерла , а с отцом я не общаюсь уже 8 месяцев, отношения натянуты и встреча с ним почти невозможна. как поступить в данной ситуации? возможно оформить все документы мне самой?

07 февраля, 21:14, вопрос №4850057, Марина, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала

Здравствуйте. Оплатила полностью обучение ребенка, институт закончил. Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала. Если в институте предусмотрено было оплата материнским капиталом.

07 февраля, 16:47, вопрос №4849827, Людмила, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Куплен дом полностью на средства МСК Супруг умер, я выделила доли по 1/4детям и 2/4себе.Спустя 2, 5 года родители

Здравствуйте! Куплен дом полностью на средства МСК Супруг умер,я выделила доли по 1/4детям и 2/4себе.Спустя 2,5 года родители супруга подали иск в суд чтобы я вернула в наследственную массу долю умершего супруга. Могут ли они выйграть иск?

07 февраля, 07:32, вопрос №4849416, юлия, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.