8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Насколько правомерный данный отказ и что можно попробовать предпринять?

Добрый день.

Обратился с заявлением "Утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" в местную администрацию Ленинградской области и получил отказ.

Текст причины отказа:

"Руководствуясь положениями пп.3 п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ,

пп.18 п.2.10.1 административного регламента и Решением Комиссии Ленинградского УФАС от 28.10.2024, имеются основания для отказа в проведении аукциона. В настоящее время земельные участки, с видом разрешенного использования, предусматривающего возможность строительства зданий, сооружений, не могут являться предметом аукциона, поскольку в отношении земельных участков в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции".

Предполагаемый участок находится в зоне промышленного назначения П1.

Был заявлен вид использования:

Обслуживание автотранспорта, код ВРИ ЗУ 4.9, с размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами.

На сколько мне известно, возможно ошибаюсь, предельные параметры разрешенного строительства в зоне промышленного назначения П1 - не подлежат установлению!

Насколько правомерный данный отказ и что можно попробовать предпринять?

Показать полностью
, Вениамин, г. Кириши
Вячеслав Афанасьев
Вячеслав Афанасьев
Юрист, г. Краснодар

Вениамин, здравствуйте!

Отказ администрации формально правомерен, так как они сослались на ст. 39.11 Земельного кодекса РФ и решение УФАС, где указано, что земельные участки, предназначенные для строительства, не могут выставляться на аукцион без установленных предельных параметров разрешённого строительства.

Однако в отношении зон промышленного назначения (П1) действительно часто не устанавливаются такие параметры, и это может быть спорным основанием для отказа.

Вы вправе обжаловать решение либо через вышестоящий орган, либо в суд, аргументируя, что отсутствие предельных параметров не должно блокировать предоставление участка.

С уважением,

Афанасьев Вячеслав!

Пожалуйста, оцените работу юриста.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
Здравствуйте! Вопрос о заливе квартиры вследствие пожара. 14.01.26. Соседи сверху отмечали старый новый год, жгли бенгальские огоньки и зажгли свой диван. Пытались потушить тазами с водой, но когда загорелась вся комната вызвали пожарных. Пожарные приехали, потушили водой, а у нас залило полквартиры. Сначала соседи погорельцы пришли и обещали возместить ущерб в досудебном порядке, просили посчитать и соообщить. Я заказала смету на ремонт в местном РЭС, они на основании акта о заливе от управляющей компании и справки о пожаре с госуслуг составили смету. За смету заплатила 3 тр, сумма ремонта 350 тр. Смету показали соседям, они поскучнели, видимо расчитывали на меньшую сумму, обещали подумать и все. Прошло 5 дней, ответа нет. Выяснилось также, что собственники не они, а их пожилые родственники, родители жены 80+, корорые проживают в другой квартире, а погорельцы прописаны и проживают в сгоревшей, но какбы не при чём, должны в суде быть собственники. Мы связывалась с оценщиком предварительно, цена оценки 40 тр (живем в поселке, он едет из города). Если идти в суд, наверное нам надо еще нанимать юриста и платить ему тоже самим, как и оценщику . И даже если суд присудит выплатить ущерб собственникам, шанс получить с пенсионеров всю сумму невелик. Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
, вопрос №4850920, Елена, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Насколько это законно и что можно сделать?
Отдельно стоящее здание рядом с ЖК. Там находится многоуровневый паркинг. Сосед установил между своим парковочным местом и моим перегородку в виде швеллера. Насколько это законно и что можно сделать?
, вопрос №4850769, Дмитрий, г. Пятигорск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?
, вопрос №4850489, Елена, г. Москва
Семейное право
И какие шаги необходимо предпринять?
Я женат на русской женщине (мы женаты четыре с половиной года). У нас нет детей, и у меня есть вид на жительство. Мне нужно подать заявление на получение российского паспорта. Какие документы мне нужны для подачи заявления на российский паспорт? И какие шаги необходимо предпринять? Заявление на получение российского паспорта
, вопрос №4850316, Ван, г. Москва
Дата обновления страницы 28.12.2025