8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ситуация такая, человек продал квартиру в состоянии деменции, узнали только после смерти что квартира продана, как доказать что продан был во время деменции если человек умер

Ситуация такая, человек продал квартиру в состоянии деменции,узнали только после смерти что квартира продана,как доказать что продан был во время деменции если человек умер

, Эльвира, г. Москва
Константин Сарбаев
Константин Сарбаев
Адвокат, г. Москва

Добрый вечер, Эльвира!

Доказать, что сделка была совершена в состоянии деменции, после смерти человека возможно только через суд. Основным инструментом является посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. 
 
1. Главное доказательство: Посмертная экспертиза
Суд назначает экспертов, которые изучают медицинское прошлое умершего. Они ищут ответ на вопрос: понимал ли человек значение своих действий в день подписания договора. 
Медицинские документы: История болезни из поликлиники, записи психиатра, невролога, терапевта (жалобы на память, дезориентацию).
Рецепты и лекарства: Если выписывались препараты для улучшения мозгового кровообращения или коррекции поведения при деменции.
Справки о вызове скорой: В записях врачей СМП могут быть отмечены спутанность сознания или неадекватность. 
 
2. Дополнительные доказательства (Свидетели)
Свидетельские показания важны для подтверждения «странного» поведения в быту:
Соседи, друзья или родственники могут подтвердить, что человек не узнавал близких, терялся на улице или совершал иные нелогичные поступки в период сделки. 
 
3. Сроки обращения (Исковая давность)
Это критически важный момент:
Срок давности: По таким делам (оспоримая сделка) он составляет 1 год.
Начало отсчета: Срок начинает течь с момента, когда вы (как наследник) узнали о совершении этой сделки и о состоянии человека на тот момент. 
 
Что делать сейчас (Алгоритм действий):
Подайте иск в суд о признании сделки недействительной (ст. 177 ГК РФ) и применении последствий недействительности (возврат квартиры в наследственную массу).
Ходатайствуйте о запросе документов: Просите суд истребовать медицинские карты из всех учреждений, где лечился умерший.
Заявите ходатайство о проведении экспертизы: Суд сам назначит профильное экспертное учреждение.
Соберите доказательства «безденежности»: Если на счета умершего не поступили деньги от продажи или они были сразу сняты третьими лицами, это дополнительно укажет на порок воли. 
Важно: Если сделка была заверена нотариусом, оспорить её сложнее, но диагноз «деменция» и заключение посмертной экспертизы имеют приоритетное значение перед заверением нотариуса. 

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома?
Добрый вечер! Мой родной дядя, переписал частный дом со своей матери (моей бабушки по отцу) на себя три года назад. Сейчас у него обнаружили онкологию 4 ст. У бабушки деменция (документально не оформлена). У дяди есть родной сын, с которым он долгое время не общается. Вопрос 1. Если дядя умрет после бабушки, мы его племянницы не имеем права по представлению. Т.к. наш отец умер более 20 лет назад, а дядя переписал бабушкин дом на себя. Если дядя оставит завещание на нас (своих племянниц) и своего сына, может ли сын оспорить завещание и стать единственным наследником своего отца? 2. Если дядя умрет раньше бабушки, и не оставит завещания , может ли его сын выгнать бабушку из дома? Или она на равне с ним будет наследницей (по-сути своего) дома? И если он умрет раньше бабушки, но оставит завещание на нас и своего сына, а бабушку не включит в него, может ли его сын выгнать бабушку из дома?
, вопрос №4850897, Марина, г. Каменск-Уральский
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 26.12.2025