Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Подскажите, как законно оформить сдачу в аренду квартиры моей свекрови?

Добрый день! Подскажите, как законно оформить сдачу в аренду квартиры моей свекрови? Она на пенсии, у меня ИП. Хотим официально сделать, естественно, с минимально возможным налогом. Может на мое ИП? Но я юридически к квартире отношения не имею.

22 декабря 2025, 09:25, Олеся, г. Москва

ип

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

Добрый день! Если Вы хотите сдавать квартиру от своего имени, то лучше заключить договор безвозмездного пользования:

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Так Вы будете получать доход, самостоятельно уплачивать налог.

Может на мое ИП?

Если как плательщик НПД (самозанятый), то можно, будете платить 4% за сдачу физ.лицам. Если у Вас на ИП налог выше, то невыгодно. Луше оформить НПД (самозанятый).

22 декабря 2025, 09:28

Олеся

Клиент, г. Москва

А можно ли мне, получив квартиру в пользование по этому договору, сдавать ее в аренду? Нет ли ограничений в этом договоре?
Мне удобно на усн (доходы). 6% или 4% — разница небольшая.

15 января, 20:25

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Она на пенсии, у меня ИП. Хотим официально сделать, естественно, с минимально возможным налогом. Может на мое ИП? Но я юридически к квартире отношения не имею.

Добрый день! Если все официально нужен какой то договор. Безвозмездный договор при наличии у Вас ИП заключать настоятельно не рекомендую т.к. получите на пустом месте внереализационный доход от рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры если у Вас, например УСН или АУСН.

23 декабря 2025, 06:45

Похожие вопросы

Семейное право

В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности

Мой бывший муж погиб на СВО. Бывшая свекровь (по совместительству - моя соседка, т.к. проживаем в одном доме на одном этаже) хочет судиться с отцом моего бывшего мужа за выплаты от государства. В рамках данного процесса бывшая свекровь хочет привлечь меня в качестве свидетеля, чтобы доказать, что отец моего бывшего плохо исполнял свои родительские обязанности. Бывшая свекровь заявила, что слушания не будет, что достаточно дать письменные показания с указанием моих паспортных данных. Никакого документа о привлечении меня в качестве свидетеля у бывшей свекрови нет. Вопрос: нужно ли такие письменные показания заверять у нотариуса и могу ли я вообще отказаться от участия в этом деле, т.к. считаю, что не смогу в полной мере доказать неисполнение родительских обязанностей моим бывшим свёкром?

08 февраля, 13:58, вопрос №4850674, Нина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

Здравствуйте! С бывшим мужем имеем трехкомнатную квартиру, доли каждого 1/2, доли в натуре не выделены. Так как проживаем после развода в одной квартире, мой юрист подала иск об определении порядка пользования, за мной и моей дочерью оставили 2 комнаты (маленькая и средняя), за бм большую комнату. К маленькой комнате примыкает лоджия, на которую бывший супруг постоянно ходит, хотя комната не проходная, я против этого, юристка говорит, что надо ставить камеры в мои комнаты и вешать замки, как только в силу вступит решение (15 марта) Вопрос такой: как бывшего мужа заставить соблюдать порядок пользования? В полицию обращалась, участковый с ним разговаривал, но без толку. И насколько правомерно будет установка камер в моих комнатах и замков на лоджию и на двери?

08 февраля, 09:59, вопрос №4850489, Елена, г. Москва

15 ответов

Доверенности нотариуса

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, чтобы оформить договор дарения квартиры на троих совершеннолетних детей, куда первым делом обратиться?

06 февраля, 19:51, вопрос №4849236, Марина, г. Краснодар

2 ответа

ЖКХ

Здравствуйте, у нас есть мануципальная квартира, моя бабушка наемница, у нас долг на коммунальные услуги в

Здравствуйте,у нас есть мануципальная квартира,моя бабушка наемница,у нас долг на коммунальные услуги в размере 1 миллиона рублей,мне недавно исполнилось 18 лет,я хотела бы узнать,мне арестуют счета на всю сумму долга или на часть которую я должна оплачивать?

06 февраля, 18:14, вопрос №4849122, Виктория, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

При сдачи в аренду коммерческого помещения в жилом доме, расположенного в цокольном этаже, нужно ли заключать собственнику помещения договор аренды земли с городом?

06 февраля, 15:23, вопрос №4848973, Нелли, г. Москва

1 ответ