Нотариус отказывается в проведении сделки купли-продажи, говорит что нужно нотариально заверенное согласие супруга

Добрый день, Галина. 

Да, требование нотариуса о предоставлении нотариально удостоверенного согласия вашего супруга на покупку доли в квартире является полностью правомерным и обязательным по закону.

Это требование прямо следует из норм Семейного кодекса РФ и связано с двумя ключевыми обстоятельствами вашей сделки:

1. Приобретаемое имущество будет общим. Поскольку вы состоите в браке, доля в квартире, купленная за счет общих средств, автоматически становится совместной собственностью вас и вашего супруга (ст. 34 СК РФ).
2. Сделка имеет обязательную нотариальную форму. Закон требует нотариального удостоверения любой сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимость.

Почему это требование обязательно:

· Статья 35 СК РФ устанавливает, что для заключения одним из супругов сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
· Это правило действует независимо от того, выступаете вы продавцом или покупателем, если в результате сделки возникает право на имущество, которое будет считаться общим.

Но, если бы вы покупали целую квартиру, то в этом случае нотариальная форма ДКП не обязательна. Вы бы пошли сразу в Росреестр или МФЦ. Согласие на покупку не потребовалось бы.

Если мой ответ вам был полезен, то буду благодарен  за положительную оценку.