Попадаю ли я на налог с продажи на квартиру, в наследство которой вступила 2.5 года назад для покупки другой

Добрый день!

Если квартира, полученная по наследству, продаётся до истечения трёхлетнего срока владения, то необходимо заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от её стоимости. Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. 

Однако есть способы уменьшить налогооблагаемую базу. Например, можно учесть расходы, которые наследодатель понёс на приобретение квартиры. Для этого нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы наследодателя на покупку квартиры. 

Здравствуйте!

в наследство которой вступила 2.5 года назад

От какого момента вы считаете 3-летний срок?

У вас есть дети до 18 лет (два или более)? Если нет, покупка нового жилья значения при подсчете налога не имеет. 

Попадаю ли я на налог с продажи на квартиру, в наследство которой вступила 2.5 года назад для покупки другой недвижимости ( если она будет меньшей стоимостью в одном случае, и дороже во втором случае) ?

 Добрый день! Покупка другого жилого помещения как условие освобождения о  ндфл при продаже недвижимости работает только при наличии в семье двух несовершеннолетних и при кадастровой стоимости покупки больше чем проданное помещение (либо большего по площади). В иных случаях это не важно для уплаты налога и нужно уже считать конкретные цифры для минимизации налога.