согласно подп. «м» п. 1 ст. 23 Федерального закона № 129-ФЗ, юридический адрес признаётся недостоверным, если по указанному адресу невозможно доставить корреспонденцию или адрес не подтверждён документами. Смена кадастрового номера не означает смену адреса, если фактическое местоположение не изменилось.
Однако ИФНС вправе отказать в снятии отметки о недостоверности, если у общества имеются непогашенные исполнительные производства — это связано с риском уклонения от исполнения обязательств (см. практику ФНС и определения ВС РФ).
Что делать:
Подать в ИФНС ходатайство с приложением:
— выписки из ЕГРН, подтверждающей, что объект — тот же, только с обновлённым кадастровым номером;
— пояснительной записки, что адрес фактический не изменился;
— копии договора аренды с новым кадастром и акта приёма-передачи.
Погасить или приостановить исполнительные производства (например, подать ходатайство о рассрочке в ФССП). После погашения — повторно обратиться в ИФНС.
Если ИФНС откажет — требуйте мотивированное решение с точной ссылкой на подпункт ст. 23 и реквизиты акта проверки. Это необходимо для обжалования в вышестоящий налоговый орган (ст. 138 НК РФ) или в суд (ст. 137, 139 КАС РФ).
Без устранения исполнительных производств — снять отметку будет крайне сложно.
Также вместе с этим вам нужно обратиться в Налоговую службу с письменным предоставлением достоверности сведений арендуемого помещения, что просто обновился кадастровый номер.
Ну и уже в конце, когда получите официальный ответ от приставов, в случае снятия запрета подать в ФНС уже актуальный договор аренды с новым кадастровым номером.