Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деление имущества
у меня с сестрой комната в коммуналке, по долям, две дарственные на нее и на меня. она решила продать свою долю в этой комнате.. но мне предложения о... выкупе не было, пришло сообщение что она продает свою долю, но даже цены не знаю. я могу по этому поводу обратиться в суд, и в каком плюсе я останусь?
Здравствуйте Римма!
Да, Вы можете обратится в суд с иском о переводе прав покупателя на себя. Если дело выиграете, то сможете приобрести долю сестры за цену по которой она ее продает. В соответствии со ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.