Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?

Добрый день, Алексей!

По вашему вопросу об оплате коммунальных услуг в ипотечной квартире:

1. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

2. Поскольку у вас есть доля в квартире, вы являетесь одним из собственников, и формально несете обязанность по оплате ЖКХ пропорционально своей доле.

3. Однако, согласно ст. 155 ЖК РФ, если иное не установлено договором, собственники и наниматели жилых помещений оплачивают коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности.

4. В вашей ситуации важно учесть:
— Кто фактически пользуется жилым помещением (бывшая супруга)
— Как распределены обязанности в брачном договоре (если он был)
— Что указано в соглашении о разделе имущества (если оно заключалось)

5. Если при разводе не было специальных соглашений о порядке оплаты коммунальных услуг, вы можете:
— Заключить с бывшей супругой соглашение о порядке оплаты ЖКХ
— Обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг

6. Судебная практика в подобных случаях часто исходит из принципа фактического пользования жильем: тот, кто проживает в квартире, должен нести расходы по ее содержанию (Определение Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 18-КГ15-224).

7. Рекомендую вам:
— Письменно уведомить управляющую компанию о том, что вы не проживаете в квартире
— Предложить бывшей супруге заключить соглашение о порядке оплаты ЖКХ
— Сохранять все квитанции и доказательства вашего непроживания в квартире

Удачи в делах!