Какие документы нужны (во всех вопросах)

Добрый день, ксения!

По вашим вопросам о продаже квартиры с собственником в другом городе предоставляю следующую информацию:

### 1. Оформление доверенности представителя

**Порядок оформления:**
— Собственник должен обратиться к нотариусу в своем городе
— Оформить нотариальную доверенность на представителя с указанием конкретных полномочий (представление интересов при продаже квартиры, подписание договора купли-продажи, получение денежных средств и т.д.)

**Стоимость:**
— Нотариальный тариф за удостоверение доверенности на распоряжение недвижимостью — 2000 руб. (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате)
— Услуги правового и технического характера — от 1500 до 2500 руб. (зависит от региона)

**Получение документа:**
— Оригинал доверенности выдается на руки доверителю
— Доверитель может направить оригинал представителю почтой или курьерской службой
— Нотариус может выдать электронную доверенность, которую можно переслать по email (но для сделок с недвижимостью обычно требуется бумажный оригинал)

**Необходимые документы:**
— Паспорт доверителя
— Данные представителя (ФИО, паспортные данные)
— Документы на квартиру (для корректного указания объекта в доверенности)

### 2. Удаленное оформление продажи квартиры

**Порядок оформления:**
— Подготовка договора купли-продажи (можно дистанционно)
— Подписание договора представителем по доверенности
— Подача документов на регистрацию перехода права собственности в Росреестр

**Стоимость и сроки:**
— Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 руб.
— Срок регистрации — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней)
— При электронной подаче документов — 3 рабочих дня

**Необходимые документы:**
— Доверенность на представителя (нотариально удостоверенная)
— Паспорта сторон сделки
— Правоустанавливающие документы на квартиру
— Договор купли-продажи
— Согласие супруга на продажу (если квартира в совместной собственности)
— Выписка из ЕГРН (желательно свежая)

### 3. Способы расчета при сделке

**Депозит нотариуса:**
— Да, это возможный и безопасный способ расчетов
— Покупатель вносит деньги на депозитный счет нотариуса
— Нотариус перечисляет деньги продавцу после регистрации перехода права собственности

**Стоимость:**
— Тариф за принятие в депозит денежных сумм — 0,5% от суммы, но не менее 1000 руб. и не более 20000 руб. (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате)
— Услуги правового и технического характера — от 5000 до 7000 руб. (зависит от региона)

**Другие способы расчета:**
— Банковская ячейка (доступ