Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взяла у родителей в долг займ в браке на первоначальный, но в расписке не указали, что он беспроцентный, займ отдала после развода личными деньгами
Взяла у родителей в долг займ в браке на первоначальный , но в расписке не указали , что он беспроцентный , займ отдала после развода личными деньгами . Теперь по ст . 36 ск рф, хочу увеличить на эту сумму долю в квартире , так как беспроцентный займ это безвозмездная сделка , а не по 1/2 . Мы устно договорились что он беспроцентный, но так нельзя. Будет ли влиять на увеличение доли , что займ получается теперь процентный по ставке или можно как то выкрутиться что он беспроцентный .
Добрый день, Валентин!
По вопросу о возможности увеличения доли в квартире на основании погашенного займа после развода сообщаю следующее:
1. Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если в договоре займа прямо не предусмотрено иное, заем считается процентным. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
2. Для признания займа беспроцентным необходимо прямое указание на это в договоре (расписке) согласно п. 4 ст. 809 ГК РФ. Устная договоренность о беспроцентном характере займа юридически сложно доказуема.
3. По ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке (дарение, наследование и т.д.), является его личной собственностью. Однако заем, даже беспроцентный, не является безвозмездной сделкой, поскольку предполагает возврат основной суммы.
4. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью. Квартира, приобретенная в браке, даже с использованием заемных средств, по общему правилу делится поровну.
5. Для увеличения доли в квартире вам необходимо доказать, что:
— Вы использовали личные средства для погашения займа после развода
— Эти средства были направлены на улучшение совместного имущества
6. Согласно ст. 37 СК РФ, если после расторжения брака вы вложили личные средства в общее имущество, существенно увеличив его стоимость, суд может учесть это при разделе имущества.
Практика по таким делам неоднозначна. Суды часто требуют документального подтверждения того, что:
— Заемные средства были использованы именно на приобретение квартиры
— Погашение займа произведено из личных средств после развода
— Между погашением займа и требованием об увеличении доли не прошел значительный срок
Рекомендую собрать следующие доказательства:
— Документы о переводе денег от родителей
— Документы о покупке квартиры
— Подтверждение погашения займа после развода
— Свидетельские показания родителей о характере займа
Удачи в делах!